Vivere tranquillo, vivere centrale – Appartamento a Gümligen

In un grazioso edificio residenziale, questa elegante abitazione si trova al secondo piano – in posizione strategica, anche dal punto di vista fiscale! Situata in una strada senza uscita e circondata da un’area verde, gode di una posizione centrale, di un’elevata privacy e di un’ottima aliquota fiscale.

La casa e l’appartamento sono stati parzialmente ristrutturati nel 2022 e sono in ottime condizioni. In circa 15 minuti si raggiunge il centro di Berna in bicicletta o con i mezzi pubblici.

L’appartamento si estende su un intero piano e gode di quattro pareti esterne, di ampie superfici vetrate e di un’ottima esposizione a sud-ovest – luce e spazio a volontà! Due balconi (di cui uno piccolo vicino alla cucina), una sala da pranzo separata, un bagno con finestra e un citofono con videocamera offrono comfort e funzionalità. Un particolare highlight è il giardino di oltre 370 m², utilizzabile in comune. Inoltre, un’area barbecue comune nel giardino invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un altro highlight: l’appartamento è subito abitabile!

Un’abitazione confortevole, verde, centrale e spaziosa – una vera rarità vicino alla città! Non ci sono più desideri da soddisfare. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Subito abitabile
• Posizione centrale a Gümligen
• Balcone sud-ovest di circa 8 m²
• Giardino di oltre 370 m² utilizzabile in comune
• Area barbecue nel giardino utilizzabile in comune
• Posizione in una strada senza uscita
• Ambiente verde
• Camere spaziose
• Appartamento su un intero piano (quattro pareti esterne)
• Soggiorno con angolo colazione in cucina
• Cucina con mini-balcone
• Sala da pranzo separata (separata da una parete)
• Bagno con finestra
• Vasca da bagno/doccia nel bagno
• Armadi a muro nella camera da letto principale e nel corridoio
• Grandi superfici vetrate
• Esposizione sud-ovest
• Ristrutturazione parziale nel 2022
• Comune di imposizione attraente (Muri b. Bern)
• Citofono con videocamera
• Affitto mensile CHF 1’950.- incl. CHF 250.- spese accessorie.
• Un posto auto esterno escluso CHF 80.- al mese
• Opzione di garage escluso CHF 120.- al mese

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