Primo affitto di un appartamento esclusivo al piano superiore, appena ristrutturato

In posizione privilegiata al **Schanzengraben 15, 8002 Zurigo** vi aspetta un appartamento mansardato di nuova costruzione con un carattere particolare. In posizione tranquilla e al contempo nel cuore della città: il Paradeplatz è raggiungibile in circa 5 minuti, il centro storico in circa 5-7 minuti e il lago di Zurigo in circa 8-10 minuti. **Nel cuore di Zurigo – eppure appartato.** L’appartamento è stato **completato nel dicembre 2025** e sarà occupato per la prima volta. L’edificio dispone di un **ascensore che raggiunge il piano superiore sotto il tetto**. **Da qui** una **scala** conduce all’appartamento. Con una **superficie abitabile netta di circa 54 m²**, l’appartamento offre un’area living e da pranzo aperta con cucina abitabile moderna, una camera da letto separata, un disimpegno con spazio ideale per un home office, un ripostiglio e un bagno con doccia/WC. **Armadi a muro su misura** offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Un **apparecchio combinato per il lavaggio e l’asciugatura** è integrato in modo confortevole nell’appartamento. Un **sistema di ventilazione controllata dell’abitazione** e **finestre per tetti Velux elettriche con oscuramento integrato** garantiscono un elevato comfort abitativo e un clima interno piacevole. L’arredamento di alta qualità e moderno si armonizza perfettamente con i travi a vista del tetto e conferisce all’appartamento un **ambiente caldo ed elegante**. Gli altri piani dell’edificio sono occupati da inquilini commerciali, il che aumenta ulteriormente la privacy nei fine settimana e nelle ore serali. Un particolare highlight è la **terrazza sul tetto esclusiva (circa 20 m² con allacciamento idrico)** da utilizzare in esclusiva con **una vista panoramica mozzafiato** – un rifugio privato sopra i tetti della città. **Condizioni di locazione** Affitto netto CHF 3’900.- / mese Spese accessorie CHF 200.- / mese Parcheggio esterno opzionale CHF 450.- / mese Primo periodo di locazione fisso: 2 anni È disponibile anche un **tour virtuale tramite link**: **https://my.matterport.com/show/?m=YxKK43dLsCQ** Le visite sono previste per il **29.01.2026** nel quadro di **visite individuali coordinate** tra le **16.00 e le 19.00** (finestre di 15 minuti). La prenotazione per la visita è possibile **solo tramite il modulo di contatto**. La distribuzione dei tempi di visita viene poi coordinata e confermata via e-mail. Siete interessati a questa proprietà? Su richiesta, saremo lieti di fornirvi il **link al modulo di iscrizione**.