Portici in affitto in District de l'Ouest lausannois, Chavanne - 650 m²

Le local offre la possibilité de reprendre une structure d'accueil de la petite enfance complète, fonctionnelle et parfaitement dimensionnée, conçue pour répondre aux besoins des familles comme à ceux d'une exploitation professionnelle sereine. Ses locaux spacieux, son agencement pensé par tranche d'âge et sa conformité aux normes en vigueur en font un outil de travail prêt à l'emploi pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un établissement de qualité. Des locaux spacieux et bien pensés Implantée au rez-de-chaussée d'un bâtiment offrant une belle luminosité, la crèche dispose d'une surface d'exploitation généreuse, complétée par un espace extérieur privatisé permettant aux enfants de profiter du plein air en toute sécurité. • 650 m² de surface au rez-de-chaussée • 230 m² d'espace extérieur privatisé • Une cave de 19 m² au sous-sol • Une place de parc au sous-sol Une capacité d'accueil de 71 enfants La structure est agréée pour l'accueil de trois tranches d'âge, avec des espaces dédiés et adaptés à chacune : Tranche d'âge Capacité Bébés (3 – 18 mois) 20 places Trotteurs (18 – 30 mois) 21 places Grands (30 mois – 4 ans) 30 places Des espaces adaptés à chaque activité L'établissement se distingue par un agencement complet, pensé pour offrir à chaque groupe d'enfants un cadre approprié, tout en réservant des espaces fonctionnels dédiés à la gestion quotidienne : • 2 salles nurserie, chacune avec sa propre salle de sieste • 2 salles trotteurs avec WC adapté • 3 salles pour les grands, avec vestiaire et WC adapté • 1 bureau de direction et 1 salle polyvalente • 1 vestiaire fermé et 2 WC PMR • 1 cuisine de régénération • 1 espace de stockage, 1 local poussette, 1 local technique et 1 cave au sous-sol Conformité aux normes en vigueur L'ensemble des locaux répond aux normes du SCAJE (Service de l'enfance et de la jeunesse), garantissant un cadre sécurisé et conforme aux exigences cantonales pour l'accueil collectif de la petite enfance. La cuisine de régénération répond quant à elle aux normes de l'OFCO, assurant une préparation des repas dans les règles de l'art. Conditions locatives Le loyer annuel des locaux s'élève à 210'000.- CHF, pour un ensemble de surfaces et d'équipements offrant un potentiel d'exploitation optimal dès la reprise. Une opportunité clé en main Avec une capacité d'accueil de 71 enfants répartis sur trois tranches d'âge, des locaux entièrement équipés et conformes, ainsi qu'un espace extérieur privatisé, la Crèche Les Cèdres Sàrl constitue une opportunité de reprise idéale pour un exploitant du secteur de la petite enfance souhaitant s'implanter ou se développer dans un cadre déjà opérationnel et de qualité. Pour toute information complémentaire ou visite des locaux, nous nous tenons à votre entière disposition.