Prestigioso appartamento con vista lago

Situata sulle rive del Lago di Ginevra, la località di Saint-Sulpice seduce con il suo ambiente residenziale esclusivo, la sua atmosfera tranquilla e verdeggiante e l’accesso privilegiato al lago, a pochi passi da Losanna. Perfettamente collegata grazie ai trasporti pubblici e alle autostrade, permette di raggiungere facilmente i campus dell’EPFL e dell’UNIL. Un luogo di residenza d’eccezione, che unisce discrezione, prestigio e qualità della vita.

Situato al 2° piano di un’elegante residenza di 2 appartamenti, costruita nel 2022 e certificata MINERGIE, questo immobile unico di 4,5 locali conquisterà immediatamente per la sua vista sul lago, i suoi ampi spazi, i suoi magnifici spazi esterni e le sue finiture di qualità, a pochi passi dal lago.

Con una superficie abitabile di circa 155 m², è dotato di domotica, riscaldamento a pavimento geotermico e beneficia di un accesso privato in ascensore dal garage, che garantisce un comfort quotidiano.

Lo spazio giorno, esposto a sud e collegato allo spazio notte da un elegante corridoio di distribuzione, comprende un ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno/sala da pranzo inondato di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla terrazza, nonché una cucina aperta completamente attrezzata. Una generosa terrazza con vista lago e un WC ospiti completano questo spazio.

Lo spazio notte, esposto a nord, è composto da un bagno con WC e doccia, tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio, bagno/doccia privato e accesso privilegiato al giardino.

Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio plus per momenti di relax e convivialità. Il giardino privato, situato sul retro della residenza, comprende una graziosa dependance con cucina e zona pranzo, un sistema di irrigazione automatico e un robot tagliaerba.

Infine, una lavanderia privata, una grande cantina e due posti auto interni (in aggiunta al canone di locazione) completano questo immobile d’eccezione.

Condizioni di locazione mensile :

Canone netto : CHF 6’500.-

Spese (forfait) : CHF 350.-

2 posti auto interni : CHF 360.-

Canone totale : CHF 7’210.-

Disponibilità : da subito