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IN AFFITTO - RISTORANTE CHIAVE IN MANO NEL CUORE DI GINEVRA

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàImmediata
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Posizione

rue adrien-vallin, 1201 Genève

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
028_RT_MLO
Disponibilità
Immediata
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie utile lorda
536 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un ristorante spazioso e funzionale, ideale per sviluppare un concetto forte in uno dei quartieri più dinamici di Ginevra.

Superfici:

  • Piano terra: 226 m² (grande sala principale con altezze elevate e grandi vetrate)
  • Primo piano: 310 m² (sale aggiuntive modulabili e luminose)
  • Sotterraneo: 159 m² (spogliatoi, magazzino, cella frigorifera, deposito grassi)

Punti di forza:

  • Chiavi in mano: estrazione, ventilazione, impianti tecnici in loco, ascensore privato
  • Materiale esistente: possibile riutilizzo → risparmio di tempo e costi
  • Facciata: grandi vetrate → visibilità ottimale e attrattiva immediata
  • Ambiente: spazi modulabili e personalizzabili in base al concetto
  • Capacità di accoglienza: da definire in base al progetto (forte potenziale)
  • Posizione strategica: quartiere degli affari + alto flusso pedonale

Un bene raro che combina superficie, visibilità e flessibilità nel cuore di Ginevra.

PS: Nessun acquisto di un fondo di commercio

L’immobile è soggetto ad IVA, il canone netto e le spese indicate sono maggiorati dell’IVA al tasso del giorno

Un restaurant spacieux et fonctionnel, idéal pour développer un concept fort dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Genève.

Détails des surfaces :

  • Rez-de-chaussée : 226 m² (grande salle principale avec belles hauteurs et baies vitrées)
  • 1er étage : 310 m² (salles supplémentaires modulables et lumineuses)
  • Sous-sol : 159 m² (vestiaires, stockage, chambre froide, stockage des graisses)

Atouts principaux :

  • Clés en main : extraction, ventilation, installations techniques en place, ascenseur privatif
  • Matériel existant : reprise possible → gain de temps et économies
  • Façade : grandes baies vitrées → visibilité optimale & attractivité immédiate
  • Aménagement : espaces modulables et personnalisables selon le concept
  • Capacité d’accueil : à définir selon le projet (fort potentiel)
  • Emplacement stratégique : quartier affaires + flux piétonnier élevé

Un bien rare qui combine surface, visibilité et flexibilité au cœur de Genève.

PS : Pas de reprise de fond de commerce

Charges en sus

L’immeuble étant opté à la TVA, le loyer net et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux du jour

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Fiume
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
Esterno
  • Terrazza/e
Interno
  • Ascensore