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Il suo nuovo spazio commerciale nel cuore della bella città di Baden

Piano1° piano
Ultime ristrutturazioni2013
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Posizione

Badstrasse 21, 5400 Baden

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
3647.01.0101
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2013
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
71 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione privilegiata per i passanti, nel centro di Baden, affittiamo a partire dal 1° febbraio 2026 o su appuntamento un ufficio/spazio commerciale rappresentativo al numero 21 di Badstrasse 21 a 5400 Baden. La superficie è di 71 m2.
Il canone netto di locazione è di CHF 400.00 al m2 all'anno.

Oltre alla posizione favorevole, l'immobile offre i seguenti vantaggi:

- Ampia cucina attrezzata
- Forno / Steamer / Lavastoviglie / Frigorifero
- Ambienti luminosi e inondati di luce
- Finestre panoramiche sulla Badstrasse
- Pavimento in parquet di rovere moderno
- Riscaldamento a pavimento
- Armadi a muro
- Bagni
- Ascensore
- Tende parasole elettriche

Baden, con il suo centro storico storico, offre una miscela equilibrata di vita, lavoro e shopping in un'area ristretta.

La Badstrasse e i dintorni offrono una vasta scelta di negozi e ristoranti. Anche le possibilità di svago (come ad esempio cinema, palestre, ecc.) si trovano praticamente davanti alla vostra porta.

La stazione ferroviaria di Baden è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La stazione di Zurigo HB è raggiungibile in soli 16 minuti di treno. Baden non solo offre un'ottima rete di trasporti pubblici, ma anche un'ottima rete stradale.

Desiderate fissare un appuntamento per una visita? La responsabile dell'immobile, Michèle Heeb, sarà lieta di rispondere alle vostre chiamate.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al numero service@livit.ch.
An bevorzugter Passantenlage im Zentrum von Baden vermieten wir per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung eine repräsentative Büro/Gewerbefläche an der Badstrasse 21 in 5400 Baden. Die Räumlichkeiten weisen eine Fläche von 71 m2 auf.
Der Nettomietzins ist CHF 400.00 pro m2 pro Jahr.

Das Objekt bietet Ihnen nebst der guten Lage folgende Annehmlichkeiten:

- Geräumige Einbauküche
- Backofen / Steamer / Geschirrspüler / Kühlschrank
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Panoramafenster auf die Badstrasse
- moderner Eichenparkettboden
- Fussbodenheizung
- Einbauschränke
- WC-Anlagen
- Lift
- elektrische Sonnenmarkisen

Baden bietet mit seinem historischen Altstadtkern eine gesunde Durchmischung von Wohnen, Arbeiten und Einkaufen auf kleinem Raum.

Die Badstrasse sowie die unmittelbare Umgebung bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Auch diverse Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Kino, Fitnesscenter, etc.) befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre.

Der Bahnhof Baden ist zu Fuss innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Den Zürich HB erreichen Sie mit dem Zug in nur 16 Minuten. Baden punktet nicht nur durch die gute ÖV Erschliessung, sondern verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Die verantwortliche Bewirtschafterin, Frau Michèle Heeb, freut sich auf Ihren Anruf.

Kontaktieren Sie uns gerne unter service@livit.ch, um weitere Informationen zu erhalten.