Ufficio in affitto in Canton de Genève, Genève - 530 m²

Implantée au 1er et 2ème étage d’un nouvel ensemble immobilier de standing, cette surface administrative d’environ 530 m² bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du quartier dynamique et cosmopolite des Pâquis, à quelques pas du lac Léman, de la gare Cornavin et des principaux axes de mobilité de la ville. La surface se décompose comme suit : - 1er étage : 127 m² - 2ème étage : 405 m² Avec possibilité de créer un escalier, permettant la communication directe entre les deux niveaux. Issue de la transformation ambitieuse d’un ancien bâtiment commercial en un projet immobilier contemporain d’envergure, cette surface s’inscrit dans un environnement urbain en pleine évolution, alliant modernité architecturale, qualité des espaces et excellente accessibilité. Livrée brute, elle offre une liberté totale d’aménagement permettant la création d'espaces parfaitement adaptés aux besoins de ses futurs occupants. Sa configuration se prête idéalement à l'installation de : - cabinets médicaux et centres de consultations - cabinets dentaires - activités paramédicales et thérapeutiques - physiothérapie, ostéopathie et chiropractie - psychologie, nutrition et coaching - médecines complémentaires et alternatives - bureaux administratifs - professions libérales et activités de services. Grâce à sa conception moderne, à ses généreuses surfaces vitrées et à sa belle luminosité naturelle, cette adresse offre un cadre de travail agréable et valorisant, tant pour les collaborateurs que pour les visiteurs ou les patients. Le projet comprend également 58 logements ainsi que plusieurs surfaces commerciales et administratives, contribuant à la création d'un environnement vivant et attractif, propice au développement d'activités professionnelles bénéficiant d'une fréquentation régulière et d'une excellente visibilité. La réhabilitation complète du bâtiment existant, associée à une surélévation contemporaine, confère à l'ensemble une identité architecturale forte tout en répondant aux standards actuels en matière de confort, d'efficience énergétique et de durabilité. Son emplacement stratégique constitue un atout majeur. Les futurs occupants profiteront d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate des transports publics, de la gare CFF de Cornavin, des parkings publics, des commerces, des restaurants et des nombreux services présents dans le quartier. Cette surface représente une opportunité rare pour toute entreprise, profession libérale ou activité liée à la santé et au bien-être souhaitant s'établir dans des locaux modernes, personnalisables et idéalement situés au centre de Genève. Une adresse de premier choix pour développer votre activité au sein d'un projet immobilier innovant, durable et créateur de valeur, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et les mieux connectés de Genève. Plus d'informations sur : www.valais7.ch