Decollo immediato nel COSMOS!

Piano4° piano

Anno costruzione2023

Prezzo dell'oggettoCHF 245.-/m²/anno + Spese

Prezzo/m²CHF 245.-

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Link esterno

Posizione

Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Affitto

Canone di locazione: CHF 245.- /m²/anno

Spese: CHF 35.- /m²/anno (non comprese)

Affitto lordo: CHF 280.- m²/anno

Dati generali

Riferimento

VM100.0311028.10

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2023

Piano

4° piano

Cellar area

2.50 m

Superficie utile lorda

179 m²

Spese

CHF 35.-/m²/anno (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Benvenuti al COSMOS – Il nuovo edificio B, situato al 1°-6° piano, offre una superficie totale di circa 4’750 m2 di uffici.

Quali sono le vostre esigenze per il nuovo ufficio? Un luogo di lavoro pronto per l’uso, un ufficio completamente attrezzato o piuttosto un ufficio su misura? Al COSMOS vi aspettano diverse superfici con un’ampia gamma di possibilità di utilizzo nel settore degli uffici.

Infrastruttura di prim’ordine in loco e nelle vicinanze
Complesso di edifici costruito in modo sostenibile (orientato a Minergie-ECO)
Composizione eterogenea degli inquilini, possibilità di sfruttare le sinergie
Le superfici vengono affittate con un’ampia dotazione di base (le immagini di esempio sono di altri spazi in loco e servono solo come impressioni)
Supporto nella pianificazione di eventuali modifiche richieste dall’inquilino
Pavimento tecnico con serbatoi attrezzati (elettricità e LAN)
Parti del muro in calcestruzzo grezzo, parti con intonaco di base
Pavimento in calcestruzzo grezzo
Illuminazione di base / lampade a soffitto intorno al nucleo dell’edificio
Cucina comune, locale tecnico refrigerato con rack per server
Ventilazione di base e radiatori
Installazioni sanitarie comuni su ogni piano, WC IV e docce/spogliatoi nel piano interrato
Due ascensori per persone
Area di stoccaggio di 80-170 m2 nel piano interrato a CHF 120.00/m2/anno

Dal COSMOS si è perfettamente collegati a tutte le zone. I mezzi pubblici si trovano direttamente di fronte all’edificio, mentre l’accesso all’autostrada è a pochi minuti di distanza. Non solo nel nuovo mondo del lavoro, ma anche dall’aeroporto, che si trova a circa 15 minuti di distanza, si può volare in alto. Un concetto di mobilità unico offre ai locatari del COSMOS ulteriore flessibilità. Nella garagesottostante l’edificio sono disponibili due auto elettriche, due e-bike/cargo-bike e un monopattino elettrico, che possono essere comodamente noleggiati tramite un’app. Ulteriori informazioni interessanti sono disponibili nel concetto di mobilità.

Il COSMOS non tiene conto della sostenibilità solo con il concetto di mobilità. L’edificio viene costruito e certificato secondo lo standard di costruzione sostenibile Svizzera 2.0. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore a energia geotermica. L’importo per i costi di riscaldamento / spese accessorie è di CHF 35.00 per m² all’anno (acconto)

Avete suscitato il vostro interesse? Allora visitate il nostro sito web https://cosmos-duebendorf.ch e lasciatevi ispirare dalle diverse opzioni di superficie.

È importante per noi informarvi sulle nostre vacanze aziendali durante le festività. Dal 19 dicembre 2025 al e incluso 4 gennaio 2026 il reparto marketing sarà chiuso. A partire dal 5 gennaio 2026 saremo lieti di essere nuovamente a vostra disposizione!

Buone Feste!

Contatto:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Le immagini (visualizzazioni e foto) riportate sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi. Le visualizzazioni sono esempi di tipi di progetto. Le altre superfici degli uffici possono differire da queste immagini.

Willkommen im COSMOS - Den Standort für Ihren neuen Hauptsitz finden Sie im Gebäude B vom 1. bis ins 6. OG mit total ca. 4'750m2 Bürofläche.

Was ist Ihr Anspruch an den neuen Bürostandort? Ein bezugsbereiter Arbeitsplatz, eine vollausgebaute Bürofläche oder doch lieber Tailor-Made? Im COSMOS erwarten Sie verschiedene Flächengrössen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten im Bürosegment.

Was Sie in der 179m2 grossen Fläche im COSMOS erwartet:

Erstklassige Infrastruktur vor Ort und in der Nachbarschaft
Nachhaltig erstellter Gebäudekomplex (Orientierung an Minergie-ECO)
Durchmischte Mieterstruktur, Möglichkeit zur Nutzung von Synergien
Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau vermietet (ausgebaute Bilder sind von anderen Mietflächen im Haus und dienen lediglich als Impressionen)
Unterstützung bei der Planung von mieterspezifischen Ausbauwünschen
Doppelboden mit ausgerüsteten Tanks (Strom und LAN)
Wände teils Rohbeton, teils Grundputz
Decke Rohbeton
Grundbeleuchtung / Deckenanbauleuchten um Gebäudekern
Teeküche, gekühlter Technikraum mit Serverrack
Grundlüftung und Radiatoren
Gemeinschaftliche Toilettenanlage auf jedem Geschoss, IV-WC sowie Duschen/Garderoben im Untergeschoss
Zwei Personenaufzüge
Lagerflächen von 80-170m2 im UG zu CHF 120.00/m2/p.a

Vom COSMOS sind Sie zu sämtlichen Atmosphären bestens erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Abheben lässt es sich nicht nur in der neuen Arbeitswelt, sondern auch vom ca. 15 Minuten entfernten Flughafen. Ein einzigartiges Mobilitätskonzept bietet den Mietern im COSMOS zusätzliche Flexibilität. So stehen in der Hausinternen Tiefgarage je zwei E-Autos, E-Bikes / Cargobikes und ein E-Roller zur Verfügung, welche bequem über eine App angemietet werden können. Weitere spannende Infos hierzu finden Sie im Mobilitätskonzept.

Der Nachhaltigkeit wird im COSMOS nicht nur mit dem Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Die Liegenschaft wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz 2.0 erstellt und zertifiziert. Die Wärmegewinnung erfolgt via Erdwärmepumpe. Der Betrag für die Heiz- / Nebenkosten beträgt CHF 35.00 pro m² p.a. (Akonto)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie unsere Website https://cosmos-duebendorf.ch und lassen Sie sich von den verschiedenen Flächenoptionen inspirieren.

Es ist uns wichtig, Sie über unsere Betriebsferien während den Feiertagen zu informieren. Vom 19. Dezember 2025 bis und mit 4. Januar 2026 bleibt die Vermarktungsabteilung geschlossen. Ab dem 5. Januar 2026 sind wir gerne wieder für Sie da!

Frohe Festtage!

Kontakt:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Mustertypen des Projekts. Andere Büroflächen können von diesen Impressionen abweichen.

Comodità

Esterno

Garage

Interno

Ascensore

Standard di costruzione

Minergie®

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