Decollo immediato nel COSMOS!

Piano4° piano

Anno costruzione2023

Prezzo dell'oggettoCHF 245.-/m²/anno + Spese

Prezzo/m²CHF 245.-

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Link esterno

Posizione

Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Affitto

Canone di locazione: CHF 245.- /m²/anno

Spese: CHF 35.- /m²/anno (non comprese)

Affitto lordo: CHF 280.- m²/anno

Dati generali

Riferimento

VM100.0311028.10

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2023

Piano

4° piano

Cellar area

2.50 m

Superficie utile lorda

179 m²

Spese

CHF 35.-/m²/anno (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Benvenuti al COSMOS - Il nuovo edificio B, situato al 1°-6° piano, offre una superficie totale di circa 4’750 m2 di uffici.

Quali sono le vostre esigenze per il nuovo ufficio? Un luogo di lavoro pronto per l'uso, un ufficio completamente attrezzato o piuttosto un ufficio su misura? Al COSMOS vi aspettano diverse superfici con un'ampia gamma di possibilità di utilizzo nel settore degli uffici.

Infrastruttura di prim'ordine in loco e nelle vicinanze
Complesso di edifici costruito in modo sostenibile (orientato a Minergie-ECO)
Composizione eterogenea degli inquilini, possibilità di sfruttare le sinergie
Le superfici vengono affittate con un'infrastruttura di base ampliata (le immagini di esempio provengono da altri spazi in affitto nell'edificio e servono solo come impressioni)
Pavimento sopraelevato con serbatoi attrezzati (elettricità e LAN)
Parti di pareti in calcestruzzo grezzo, parti di pareti con intonaco di base
Pavimento in calcestruzzo grezzo
Illuminazione di base / lampade a soffitto intorno al nucleo dell'edificio
Cucina comune, locale tecnico refrigerato con rack per server
Ventilazione di base e radiatori
Installazioni sanitarie comuni su ogni piano, WC IV e docce/spogliatoi al piano interrato
Due ascensori per persone
Spazio di stoccaggio di 80-170 m2 al piano interrato a CHF 120.00/m2/anno

Dal COSMOS si è perfettamente collegati a tutte le zone della città. I trasporti pubblici si trovano direttamente davanti all'edificio, mentre l'accesso all'autostrada è a pochi minuti di distanza. Non solo nel nuovo mondo del lavoro, ma anche dall'aeroporto, che si trova a circa 15 minuti di distanza, si può volare in alto. Un concetto di mobilità unico offre ai locatari del COSMOS ulteriore flessibilità. Nella garagesottostante dell'edificio sono disponibili due auto elettriche, due e-bike/cargo-bike e un monopattino elettrico, che possono essere comodamente noleggiati tramite un'app. Per ulteriori informazioni interessanti, consultare il concetto di mobilità.

Il COSMOS non tiene conto della sostenibilità solo con il concetto di mobilità. L'edificio viene costruito e certificato secondo lo standard di costruzione sostenibile Svizzera 2.0. Il riscaldamento avviene tramite pompa di calore geotermica. L'importo per i costi di riscaldamento / utenze è di CHF 35.00 per m² all'anno (acconto)

Siete interessati? Visitate il nostro sito web https://cosmos-duebendorf.ch e lasciatevi ispirare dalle diverse opzioni di superficie.

Contatto:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Le immagini (visualizzazioni e foto) sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi. Le visualizzazioni sono esempi di tipi di progetto. Le altre superfici degli uffici possono differire da queste immagini.

Willkommen im COSMOS - Den Standort für Ihren neuen Hauptsitz finden Sie im Gebäude B vom 1. bis ins 6. OG mit total ca. 4'750m2 Bürofläche.

Was ist Ihr Anspruch an den neuen Bürostandort? Ein bezugsbereiter Arbeitsplatz, eine vollausgebaute Bürofläche oder doch lieber Tailor-Made? Im COSMOS erwarten Sie verschiedene Flächengrössen mit einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten im Bürosegment.

Was Sie in der 179m2 grossen Fläche im COSMOS erwartet:

Erstklassige Infrastruktur vor Ort und in der Nachbarschaft
Nachhaltig erstellter Gebäudekomplex (Orientierung an Minergie-ECO)
Durchmischte Mieterstruktur, Möglichkeit zur Nutzung von Synergien
Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau vermietet (ausgebaute Bilder sind von anderen Mietflächen im Haus und dienen lediglich als Impressionen)
Unterstützung bei der Planung von mieterspezifischen Ausbauwünschen
Doppelboden mit ausgerüsteten Tanks (Strom und LAN)
Wände teils Rohbeton, teils Grundputz
Decke Rohbeton
Grundbeleuchtung / Deckenanbauleuchten um Gebäudekern
Teeküche, gekühlter Technikraum mit Serverrack
Grundlüftung und Radiatoren
Gemeinschaftliche Toilettenanlage auf jedem Geschoss, IV-WC sowie Duschen/Garderoben im Untergeschoss
Zwei Personenaufzüge
Lagerflächen von 80-170m2 im UG zu CHF 120.00/m2/p.a

Vom COSMOS sind Sie zu sämtlichen Atmosphären bestens erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Autobahnzubringer ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Abheben lässt es sich nicht nur in der neuen Arbeitswelt, sondern auch vom ca. 15 Minuten entfernten Flughafen. Ein einzigartiges Mobilitätskonzept bietet den Mietern im COSMOS zusätzliche Flexibilität. So stehen in der Hausinternen Tiefgarage je zwei E-Autos, E-Bikes / Cargobikes und ein E-Roller zur Verfügung, welche bequem über eine App angemietet werden können. Weitere spannende Infos hierzu finden Sie im Mobilitätskonzept.

Der Nachhaltigkeit wird im COSMOS nicht nur mit dem Mobilitätskonzept Rechnung getragen. Die Liegenschaft wird nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz 2.0 erstellt und zertifiziert. Die Wärmegewinnung erfolgt via Erdwärmepumpe. Der Betrag für die Heiz- / Nebenkosten beträgt CHF 35.00 pro m² p.a. (Akonto)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie unsere Website https://cosmos-duebendorf.ch und lassen Sie sich von den verschiedenen Flächenoptionen inspirieren.

Kontakt:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Mustertypen des Projekts. Andere Büroflächen können von diesen Impressionen abweichen.

Comodità

Esterno

Garage

Interno

Ascensore

Standard di costruzione

Minergie®

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