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Posizione

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
5666564
Disponibilità
Da convenire
Piano
Pianterreno
Superficie utile lorda
3'000 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio commerciale rappresentativo offre soluzioni ideali per logistica, magazzino e produzione (attività industriali leggere) combinate con moderne superfici per uffici e una terrazza panoramica sul tetto.

Highlights

  • Circa 8’000 m² di superficie per logistica, magazzino e produzione
  • Circa 3’000 m² di moderne superfici per uffici, al 4° piano con terrazza panoramica sul tetto
  • Consegna: Q2/Q3 2027 (su richiesta)
  • Caffetteria, sala riunioni, zona di svago direttamente davanti all’edificio
  • 111 posti auto
  • Area di sosta per camion

Ottima accessibilità

    Autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) raggiungibile in 2 minuti
  • Fermata dell’autobus "Langhag" raggiungibile in 3 minuti
  • Stazione ferroviaria di Effretikon raggiungibile in 15 minuti

Alta funzionalità

  • Accesso al piano terra anche con camion (altezza del cancello ca. 4 m)
  • 2 rampe di carico con piattaforma elevatrice sul retro dell’edificio
  • 2 montacarichi (capacità di carico 5 t ciascuno)
  • Altezza dei locali: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m
  • Carico utile del pavimento: piano terra 1’500 kg/m², piano superiore 750 kg/m²

Per favore, iscrivetevi subito alla lista di interessati e sarete tra i primi a ricevere un’opportunità di visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.

Le immagini (visualizzazioni e foto) riportate sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi. Tutte le informazioni sono da considerarsi provvisorie.

Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne. 

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze 
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 2 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

Setzen Sie sich noch heute auf die Interessentenliste und gehören Sie zu den Ersten, die eine Besichtigungsmöglichkeit erhalten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Distanze

 
Trasporti pubblici
146 m
2'
2'
1'
Negozi
997 m
17'
17'
3'
Ristoranti
465 m
9'
9'
2'