Ufficio for rent in Epalinges - Ref 36838

Superba superficie professionale di 124 m² in un quartiere nuovo e dinamico

Offra alla sua attività uno spazio professionale moderno, funzionale e perfettamente adatto alle esigenze delle professioni sanitarie, dei servizi e delle professioni liberali, in un quartiere residenziale recente, dinamico e in piena espansione.

Questa superficie di 124 m² di superficie utile, situata in un edificio di nuova costruzione di pregio, offre una configurazione particolarmente interessante per ospitare un’attività che necessita di diversi spazi distinti. Grazie alla sua disposizione studiata per il comfort dei professionisti e dei visitatori, offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente personalizzabile.

La superficie è composta da:

- 4 stanze separate, ideali per uffici, studi di consulenza, sale per trattamenti o sale d’attesa;
- un corridoio che può essere trasformato in un’area di accoglienza o sala d’attesa;
- un locale tecnico, che può essere utilizzato ad esempio come spazio per la sterilizzazione o per lo stoccaggio, a seconda dell’attività;
- un locale dedicato al personale, che offre uno spazio pratico per le pause o per l’organizzazione interna;
- due bagni, uno dei quali dotato di doccia, che garantiscono un comfort supplementare per alcune attività professionali.

Questa configurazione offre molteplici possibilità di utilizzo:

- studio medico o centro di consulenza;
- studio dentistico o paramedicale;
- fisioterapia, osteopatia, terapia occupazionale o altre attività legate alla salute;
- centro benessere o estetico;
- uffici per commercialista, assicurazioni, consulenza o servizi alle imprese;
- agenzia o attività che richiedono diversi spazi indipendenti;
- spazio per la formazione, il coaching o l’assistenza professionale.

Lo spazio permette ai futuri locatari di progettare un ambiente completamente adatto alla loro attività, con grande libertà di progettazione per creare un luogo di lavoro che rispecchi la loro immagine.

Situata a pochi minuti da Losanna e con un facile accesso, questa proprietà gode di un ambiente di qualità, tranquillo e attraente. La vicinanza immediata al caffè Ty Polny rappresenta inoltre un vantaggio non indifferente






















, in quanto garantisce un flusso costante di clienti e contribuisce all’animazione del quartiere. Punti di forza: – Superficie utile generosa di 124 m² – 4 spazi indipendenti per consultazioni o uffici – Configurazione ideale per attività mediche, paramedicali e servizi – Presenza di un’area di accoglienza / sala d’attesa – Locale tecnico e locale per il personale – Due WC, uno con doccia – Architettura moderna e finiture contemporanee – Edificio di nuova costruzione di pregio – Quartiere residenziale recente e in piena espansione – Ambiente tranquillo e professionale – Posti auto disponibili Condizioni finanziarie: Affitto netto: CHF 5’020.00 / mese Spese (acconto): CHF 370.00 / mese Posti auto in più: interni: CHF 300.00 / mese esterni: CHF 150.00 / mese Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti interni è possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, da concordare direttamente con il proprietario. Un cavo tecnico dedicato che circonda il parcheggio permette un’entrata in funzione rapida, stimata in circa due settimane dopo l’approvazione della richiesta. Un’opportunità unica per sviluppare la propria attività in un ambiente moderno, confortevole e adatto alle esigenze di professionisti che cercano uno spazio funzionale, di valore e duraturo. Disponibilità: estate/autunno 2026 Interessato? La invitiamo a inviarci la sua candidatura via e-mail a. I documenti richiesti dipenderanno dallo status della sua azienda (società esistente o nuova). Saranno presi in considerazione solo i dossier completi. Dylan Hirschi Co-fondatore & Associato immocloudsarl.ch