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Ufficio in affitto in Genève - 198 m²

Rue de Lausanne - Uffici di 198 m²

Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 8'828.-/mese
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Posizione

rue de Lausanne 80, 1202 Genève

Affitto

Canone di locazione: CHF 8'828.- /mese

Dati generali

Riferimento
EC.43836
Disponibilità
Immediata
Piano
4° piano
Superficie utile lorda
198 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
POSIZIONE
Situato sulla riva destra, l'edificio è strategicamente vicino alle Nazioni e alla stazione ferroviaria del Cornavin. La sua posizione permette di raggiungere molto rapidamente l'autostrada di bypass. Inoltre, il tram (linea 15) situato davanti all'edificio (fermata Butini) permette di raggiungere facilmente la riva sinistra o il settore aeroportuale con i mezzi pubblici.
Poiché Rue de Lausanne è una delle principali arterie di Ginevra, beneficia della vicinanza immediata a molti servizi.

EDIFICIO
L'edificio dispone di 7 livelli fuori terra interamente utilizzati per attività terziarie. Il piano terra è interamente commerciale, con un centro fitness al piano terra. Un parcheggio su due livelli e depositi si trovano nel seminterrato.

CARATTERISTICHE DEI LOCALI
Gli uffici di 198 m², accessibili tramite tre ascensori, si trovano al quarto piano.
I lavori di ristrutturazione saranno pianificati con la possibilità di restauro al suo stato grezzo e la partecipazione del proprietario.


Posti auto e depositi possono essere affittati nel seminterrato dell'edificio.
SITUATION
Situé sur la rive droite, le bâtiment présente une situation stratégique proche des Nations et de la Gare Cornavin. Sa position permet de rejoindre lautoroute de contournement très rapidement. Par ailleurs, le tram (ligne 15) situé en face de l'immeuble (arrêt Butini) permet aisément de rejoindre la Rive Gauche ou le secteur Aéroport par le biais des transports en communs.
La rue de Lausanne étant l'une des artères principales de Genève, elle bénéficie de la proximité immédiate avec de nombreuses commodités.

BÂTIMENT
Le bâtiment compte 7 niveaux hors-sol entièrement affectés à des activités tertiaires. Le rez-de-chaussée est entièrement commercial, avec entre autre un fitness au rez-de-chaussée. Un parking sur deux niveaux et des dépôts se trouvent au sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Les bureaux de 198 m², accessibles par trois ascenseurs, sont situés au 4ème étage.
Travaux de rafraichissement à prévoir avec posibilité de remise à l'état brut et participation du propriétaire.


Des places de parking et des dépôts peuvent être loués en sous-sol de l'immeuble.

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