In affitto Uffici nuovi e moderni di circa 277m2 a Genthod
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 8'933.-/mese
Posizione
Chemin des Limites 14, 1294 GenthodAffitto
Canone di locazione: CHF 8'933.- /mese
Dati generali
Riferimento
EC.39348
Disponibilità
Immediata
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
277 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situazione
Situato nel comune di Genthod, a pochi minuti da Ginevra e dall'aeroporto internazionale, questo progetto si inserisce in un contesto verde e tranquillo, ideale per un ambiente di lavoro di qualità. Il terreno di oltre 10’000 m² è circondato da vegetazione e gode di un'eccellente accessibilità, sia stradale (vicinanza immediata all'autostrada) che tramite i trasporti pubblici (bus, Léman Express, stazione di Genthod-Bellevue). Questa posizione strategica sulla riva destra del lago mette l'edificio vicino a importanti attori economici come Lombard Odier o Richemont International, rafforzando l'attrattività del sito.
L'edificio
Questo nuovo edificio amministrativo, dall'architettura contemporanea ed elegante, sviluppa una superficie lorda di 2760 m² su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo piano). È stato concepito per offrire la massima flessibilità di allestimento con plateaux modulabili, ampi volumi e un'organizzazione in open space.
L'edificio è dotato di una pompa di calore, che lo rende sostenibile, e dispone di 35 posti auto interni e 8 esterni, con aree per biciclette e due ruote. Il permesso di costruzione è in vigore e i lavori iniziali (scavo, platea, alimentazione elettrica, ecc.) sono già stati eseguiti. Le superfici saranno disponibili nel 4° trimestre 2026, consegnate chiavi in mano o in stato di semi-finitura.
Superfici
Seminterrato:
- 465 m² di uffici che beneficiano di luce naturale grazie a un patio vetrato
- 268 m² di depositi
Locali tecnici e spazi di servizio complementari
Piano terra:
- 910 m² divisi in tre moduli indipendenti, organizzati intorno a un open space
Primo piano:
- 882 m² anch'essi divisi in tre moduli simili a quelli del piano terra
Superficie locativa totale: 2’260 m² di uffici + 268 m² di depositi
La configurazione permette di affittare per modulo o di raggruppare verticalmente gli spazi tramite le scale, offrendo così una grande flessibilità in base alle esigenze del futuro occupante.
Situato nel comune di Genthod, a pochi minuti da Ginevra e dall'aeroporto internazionale, questo progetto si inserisce in un contesto verde e tranquillo, ideale per un ambiente di lavoro di qualità. Il terreno di oltre 10’000 m² è circondato da vegetazione e gode di un'eccellente accessibilità, sia stradale (vicinanza immediata all'autostrada) che tramite i trasporti pubblici (bus, Léman Express, stazione di Genthod-Bellevue). Questa posizione strategica sulla riva destra del lago mette l'edificio vicino a importanti attori economici come Lombard Odier o Richemont International, rafforzando l'attrattività del sito.
L'edificio
Questo nuovo edificio amministrativo, dall'architettura contemporanea ed elegante, sviluppa una superficie lorda di 2760 m² su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo piano). È stato concepito per offrire la massima flessibilità di allestimento con plateaux modulabili, ampi volumi e un'organizzazione in open space.
L'edificio è dotato di una pompa di calore, che lo rende sostenibile, e dispone di 35 posti auto interni e 8 esterni, con aree per biciclette e due ruote. Il permesso di costruzione è in vigore e i lavori iniziali (scavo, platea, alimentazione elettrica, ecc.) sono già stati eseguiti. Le superfici saranno disponibili nel 4° trimestre 2026, consegnate chiavi in mano o in stato di semi-finitura.
Superfici
Seminterrato:
- 465 m² di uffici che beneficiano di luce naturale grazie a un patio vetrato
- 268 m² di depositi
Locali tecnici e spazi di servizio complementari
Piano terra:
- 910 m² divisi in tre moduli indipendenti, organizzati intorno a un open space
Primo piano:
- 882 m² anch'essi divisi in tre moduli simili a quelli del piano terra
Superficie locativa totale: 2’260 m² di uffici + 268 m² di depositi
La configurazione permette di affittare per modulo o di raggruppare verticalmente gli spazi tramite le scale, offrendo così una grande flessibilità in base alle esigenze del futuro occupante.