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Ufficio in affitto in Genthod - 1 200 m²

Ufficio

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Posizione

Chemin Des Limites 14, 1294 Genthod

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
33938
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
1'200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Uffici in affitto di 1’200 m² con grande terrazza e vicino a Ginevra – Genthod

Uffici nuovi arredati in affitto a Genthod

Al Chemin des Limites 14 a Genthod, scoprite un nuovo edificio amministrativo progettato per offrire un ambiente di lavoro moderno, luminoso e funzionale, nel cuore di un ambiente verdeggiante sulla riva destra di Ginevra.

Le superfici proposte sono adatte a imprese che cercano uffici arredati, modulabili e facilmente accessibili, con la possibilità di creare spazi open-space, uffici chiusi, sale riunioni o aree collaborative a seconda delle esigenze.

L’edificio gode di ampie vetrate, di un’ottima luminosità naturale e di spazi esterni che favoriscono gli scambi informali. Alcune unità dispongono di una terrazza privata, come indicato nell’annuncio.

Punti di forza principali

  • Terrazza privata
  • Uffici nuovi consegnati arredati
  • Superfici modulabili secondo le esigenze
  • Open-space, uffici chiusi e sale riunioni possibili
  • Ambiente verde e preservato
  • Architettura moderna e funzionale
  • Ampie vetrate e bella luce naturale
  • Superfici di deposito disponibili nel seminterrato
  • Posti auto interni, esterni e moto disponibili
  • Riscaldamento con pompa di calore
  • Facile accesso a Ginevra, all’aeroporto e alla stazione di Genthod-Bellevue

Accessibilità

La stazione di Genthod-Bellevue è raggiungibile rapidamente a piedi e in autobus. Il quartiere offre un comodo collegamento con Ginevra, Cornavin, l’aeroporto e la riva destra, pur beneficiando di un ambiente tranquillo e di qualità.

Condizioni finanziarie

Affitto uffici: CHF 351.-/m2/anno.
Affitto deposito in cantina: CHF 150.-/m2/anno.
Spese accessorie: circa CHF 36.-/m2/anno.
Parcheggi interni: CHF 250.-/posto/mese.
Parcheggi esterni: CHF 130.-/posto/mese.
Parcheggi moto: CHF 80.-/posto/mese.

Consegna

Progetto in fase di costruzione.
Consegna prevista: gennaio 2028.
Stato di consegna: arredato.

Un indirizzo professionale di qualità per le aziende che desiderano combinare immagine, comfort di lavoro, modularità e vicinanza a Ginevra.



Modifiche


  • Pavimento tecnico
  • Cablaggio: Categoria 7
  • Canali del suolo
  • Finitura: Ammobiliato
  • Doccia
  • Cucina/kitchenette
  • Stores
Bureaux à louer de 1’200 m² avec grand terrasse et proche de Genève - Genthod

Bureaux neufs aménagés à louer à Genthod

Au Chemin des Limites 14 à Genthod, découvrez un nouvel immeuble administratif conçu pour offrir un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, au coeur d'un environnement verdoyant sur la rive droite genevoise.

Les surfaces proposées conviennent à des entreprises recherchant des bureaux aménagés, modulables et facilement accessibles, avec la possibilité de créer des espaces en open-space, bureaux fermés, salles de réunion ou zones collaboratives selon les besoins.

Le bâtiment bénéficie de larges baies vitrées, d'une excellente luminosité naturelle et d'espaces extérieurs favorisant les échanges informels. Certaines surfaces disposent d'une terrasse privative selon l'annonce.

Atouts principaux

  • Terrasse privative
  • Bureaux neufs livrés aménagés
  • Surfaces modulables selon les besoins
  • Open-space, bureaux fermés et salles de réunion possibles
  • Environnement verdoyant et préservé
  • Architecture moderne et fonctionnelle
  • Larges baies vitrées et belle lumière naturelle
  • Surfaces de dépôt disponibles au sous-sol
  • Places de parking intérieures, extérieures et motos disponibles
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Accès rapide à Genève, à l'aéroport et à la gare de Genthod-Bellevue

Accessibilité

La gare de Genthod-Bellevue est accessible rapidement à pied et en bus. Le secteur offre une connexion pratique vers Genève, Cornavin, l'aéroport et la rive droite, tout en bénéficiant d'un environnement calme et qualitatif.

Conditions financières

Loyer bureaux : CHF 351.-/m2/an.
Loyer dépôt au sous-sol : CHF 150.-/m2/an.
Charges et frais accessoires : env. CHF 36.-/m2/an.
Places de parking intérieures : CHF 250.-/place/mois.
Places extérieures : CHF 130.-/place/mois.
Places motos : CHF 80.-/place/mois.

Livraison

Projet en cours de construction.
Livraison prévue : janvier 2028.
État de livraison : aménagé.

Une adresse professionnelle qualitative pour les entreprises souhaitant combiner image, confort de travail, modularité et proximité avec Genève.



Aménagements


  • Plancher technique
  • Câblage: Catégorie 7
  • Canaux de sol
  • Finition: Aménagé
  • Douche
  • Cuisine/kitchenette
  • Stores

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CHF 190.-/mese

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Piccolo edificio affascinante, situato in una zona residenziale nella città di Genthod. Questa posizione vi permetterà di godere di un ambiente tranquillo e verde. Questo residence dispone di una lavanderia in comune e di un servizio di portineria in loco. Charmant petit immeuble, situé dans une zone résidentielle sur la commune de Genthod. Cet emplacement vous fera profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette résidence dispose d'une buanderie commune et d'un service de conciergerie sur place.

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