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Le Lisières: Nuove superfici commerciali in affitto a partire da 91 m²

Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'434.-/mese
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Posizione

Rue De La Combe 5, 1196 Gland

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'434.- /mese

Dati generali

Riferimento
28196
Disponibilità
Da convenire
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
127 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Le Lisières: Nuove superfici commerciali in affitto a partire da 91 m²
POSIZIONE Situato in una posizione
magnifica sulle rive del lago di Ginevra, ai piedi del Giura, di fronte alle Alpi, a metà strada tra Ginevra e Losanna, il comune di Gland offre ai suoi abitanti un ambiente di vita che unisce i vantaggi della città senza i suoi svantaggi.
Il nuovo quartiere «Le Lisières» si trova vicino alla stazione e alle strade principali della Côte. A metà strada tra Ginevra e Losanna, questo complesso si trova a circa 10 minuti di auto da Nyon e a 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Ginevra-Cointrin.

EDIFICIO
Questo complesso di edifici moderni, completato nel 2022, è stato progettato per essere rispettoso dell’ambiente e si sviluppa intorno a una zona pedonale.
Il progetto comprende superfici commerciali e residenziali, creando così un’area di attività dinamica e vicina alla popolazione. In totale, più di 200 abitazioni, ovvero circa 850 nuovi abitanti, si sono trasferiti in questo quartiere.

CARATTERISTICHE DELLA SUPERFICIE La superficie si trova al primo piano di
un edificio commerciale e si compone di uno spazio di lavoro di 218 m², divisibile a partire da 91 m².
La superficie viene consegnata allo stato grezzo e può essere personalizzata a piacimento del locatario.
Al piano inferiore si trova un deposito di 51 m² dedicato alla superficie. Affitto aggiuntivo: CHF 100.-/m²/anno.
Les Lisières : Surfaces commerciales neuves à louer dès 91 m²
SITUATION
Magnifiquement située au bord du lac Léman, au pied du Jura, en face des Alpes, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, la commune de Gland offre à ses habitants un cadre de vie alliant les avantages de la ville sans ses nuisances.
Le nouveau quartier "Les Lisières" se situe à proximité de la gare et des axes routiers de la Côte. A mi-chemin entre Genève et de Lausanne, ce complexe se trouve à une dizaine de minutes en voiture de Nyon et à 20 minutes de laéroport international de Genève-Cointrin.

BÂTIMENT
Cet ensemble moderne de bâtiments, livré en 2022, a été conçu pour être respectueux de l'environnement et sarticule autour dune zone piétonne.
Le projet accueille des surfaces commerciales et des habitations, créant ainsi une zone d'activité dynamique, proche de la population. Au total se sont plus de 200 logements soit environ 850 nouveaux habitants qui se sont installés dans ce quartier.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX
Dans un immeuble commercial, la surface se situe au premier étage et se compose d'un espace de travail de 218 m² divisible dès 91 m².
La surface est livrée à l'état brut et aménageable au gré du preneur.
Au rez inférieur, un dépôt de 51 m² est dédié à la surface. Loyer en sus : CHF 100.-/m²/an.

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