Abbiamo il luogo, voi il successo! L'attuale ristrutturazione interna è particolarmente adatta a fornitori di servizi (uffici), esposizioni, corsi di formazione/consulenza, studi medici, ecc. Potrete beneficiare di:
- della posizione fiscale favorevole del comune di Muri-Gümligen
- della posizione eccellente rispetto alle reti di trasporto regionali e nazionali
- e all'aeroporto di Berna-Belp, che si trova a soli 15 minuti di auto dal sito
Dietro una elegante facciata in vetro si trovano spazi di locazione di alta qualità. Gli spazi luminosi e attraenti sono facilmente accessibili tramite l'atrio aperto o l'ascensore per persone (accessibile anche per sedie a rotelle). Il grattacielo di 6 piani, ristrutturato nel 2011, è dotato di una moderna tecnologia edilizia.
Questo prestigioso edificio per uffici e attività commerciali è composto da due parti collegate tra loro da un atrio con reception, foyer e accogliente caffetteria, con accesso comune sul lato nord-ovest della Worbstrasse. I servizi di reception, posta, sale riunioni e caffetteria possono essere utilizzati in base alle esigenze.
Vi offriamo i seguenti spazi:
4° piano
- circa 190 m2
- CHF 150.-/m2/anno; più IVA
- spazio aperto
6° piano
- circa 170 m2
- CHF 170.-/m2/anno; più IVA
- spazi separati
Il canone di locazione netto di CHF 150.- o CHF 170.- al m2/anno (più IVA) nel primo anno si basa su un contratto di 5 anni e rappresenta il prezzo di partenza di una tariffa scalare. Anche dopo la scadenza della tariffa scontata nel primo anno, possiamo offrirvi canoni di locazione interessanti e personalizzati in base alle vostre esigenze.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita in loco.
Vi garantiamo già oggi una posizione promettente per la vostra idea di business!
* Le immagini (visualizzazioni e foto) sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi. Possono differire dalle superfici e sono senza garanzia.
Wir haben den Standort - Sie den Erfolg! Der aktuelle Innenausbau eignet sich besonders für Anbieter im Bereich Dienstleistung (Büro), Ausstellung, Schulung/Beratung, Praxis etc. Profitieren Sie von:
- der steuergünstigen Gemeinde Muri-Gümligen
- der hervorragenden Anbindung an die regionalen und nationalen Verkehrsnetze
- sowie dem Flughafen Bern-Belp, welcher lediglich 15 Fahrminuten vom Standort entfernt liegt
Hinter einer eleganten Glasfassade erwarten Sie hochwertige Mietflächen. Die hellen und attraktiven Flächen, lassen sich bequem über das offene Treppenhaus oder den Personenlift (rollstuhlgängig) erreichen. Der 6-geschossige Büroturm wurde 2011 komplett saniert und mit neuer, moderner Gebäudetechnik ausgestattet.
Das repräsentative Büro-/Gewerbehaus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einem gemeinsamen Haupteingang auf der Nordwestseite an der Worbstrasse. Der Zwischentrakt mit bedientem Empfangsbereich, Foyer sowie einladender Cafeteria verbinden die Gebäude miteinander. Dienstleistungen wie Empfang, Post, Sitzungszimmer, Cafeteria können nach Bedarf optional mitbenutzt werden.
Folgende Flächen können wir Ihnen anbieten:
4.OG
- ca. 190 m2
- CHF 150.-/m2/Jahr; zzgl. NK
- offene Fläche
6.OG
- ca. 170 m2
- CHF 170.-/m2/Jahr; zzgl. NK
- abgetrennte Räume
Die Nettomietzinse von CHF 150.-, bzw. CHF 170.- pro m2/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Wir garantieren Ihnen bereits heute eine vielversprechende Lage für Ihre Geschäftsidee!
* Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sie können von den Flächen abweichen und sind ohne Gewähr.
