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Superficie ufficio ovest

Ultime ristrutturazioni2026
Prezzo dell'oggettoCHF 7'425.-/mese
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Posizione

6331 Hünenberg

Affitto

Canone di locazione: CHF 7'425.- /mese

Dati generali

Riferimento
30907
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2026
Superficie utile lorda
330 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Superficie ufficio West
Autobahnkreuz Svizzera centrale
Light-Industrial: magazzino / logistica / produzione / ufficio

Questa proprietà si distingue per la sua posizione strategica nel cuore della Svizzera, direttamente sulla principale arteria nord-sud europea. L’accesso all’autostrada è raggiungibile in soli tre minuti con l’apertura della circonvallazione di Cham (2027) e garantisce un’ottima connessione per i trasporti nazionali e internazionali.

Piano terra (PT)
- 4755 m² di superficie di magazzino, logistica, produzione e ufficio riscaldata
- Carico massimo: 2000 kg/m², può essere aumentato a 5000 kg/m²
- Altezza dei locali: 5,6 m – ideale per magazzini, logistica e impianti di produzione
- Divisione flessibile a partire da 2000 m²
- Accesso tramite 4 rampe di carico
- Superficie ufficio di oltre 600 m² Piano

interrato (PI)
- 2550 m² di superficie di magazzino aggiuntiva –
Accesso diretto tramite rampa
(anche per camion)
- Altezza dei locali: 3,2 m – ideale per la preparazione degli ordini, magazzini di riserva o superfici aggiuntive

Punti di forza
- Massima accessibilità: posizione

ideale nel cuore della Svizzera e dell’arteria nord-sud europea
- Cantone di Zug: vantaggi fiscali, economia forte, imbattibile
- Ambiente favorevole alle imprese
: amministrazione efficiente, infrastruttura eccellente – Alta visibilità: visibile direttamente dall’autostrada
- Parcheggio per 80 auto e circa 10 camion
- Sostenibilità futura: la proprietà sarà sottoposta a un’opera di ristrutturazione generale fino all’autunno 2026. Un nuovo tetto, un impianto fotovoltaico efficiente e un riscaldamento a pompa di calore sostenibile garantiranno efficienza energetica e sostenibilità futura. L’occupazione è prevista a partire da ottobre 2026.
Ulteriori informazioni sulla superficie ufficio West sono disponibili sul sito web del progetto: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/
Bürofläche West
Autobahnkreuz Zentralschweiz
Light-Industrial: Lager- / Logistik- / Produktion / Büro

Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch hervorragende Lage im Zentrum der Schweiz - direkt an der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse. Die Autobahnauffahrt ist mit der Inbetriebnahme der Umfahrung Cham (2027) in nur drei Minuten erreichbar und gewährleistet optimale Anbindungen für nationale wie internationale Transporte.

Erdgeschoss (EG)
- 4755 m² beheizte Logistik-, Lager-, Produktions-Fläche
- Traglast: 2000kg/m² kann auf 5000 kg/m² erhöht werden
- Raumhöhe: 5.6 m - optimal für Lager, Logistik, Produktionsanlagen
- Flexible Unterteilbarkeit ab 2000 m²
- Andienung über 4 Laderampen
- Über 600 m2 Büroflächen

Untergeschoss (UG)
- 2550 m² zusätzliche Lagerflächen
- Direktzufahrt über Rampe (auch für LKW geeignet)
- Raumhöhe: 3.2 m - ideal für Kommissionierung, Pufferlager oder Zusatzflächen

Highlights
- Maximale Erreichbarkeit: Ideal gelegen im Herzen der Schweiz und der Nord-Süd-Achse Europas
- Kanton Zug: Steuergünstig. Wirtschaftsstark. Unschlagbar
- Unternehmerfreundlich: effiziente Verwaltung, exzellente Infrastruktur
- Hohe Sichtbarkeit: Direkt von der Autobahn sichtbar
- Platz für 80 PKW-PP und ca. 10 LKW-PP
- Zukunftsfähigkeit: Die Liegenschaft wird bis Herbst 2026 einer Gesamtsanierung unterzogen. Ein neues Dach, eine leistungsfähige Photovoltaikanlage sowie eine nachhaltige Wärmepumpenheizung sorgen für Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Der Bezug ist voraussichtlich ab Oktober 2026 möglich.

Details zur Bürofläche West
Weitere Informationen zu dieser attraktiven Bürofläche finden Sie auf der Projektwebseite: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/

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