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Piantina

In affitto - 1’410 m² di uffici con deposito e parcheggi a Losanna

Piano5° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 232.42/m²/anno + Spese
Prezzo/m²CHF 232.42
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Posizione

Rue de genève 88, 1004 Lausanne

Affitto

Canone di locazione: CHF 232.42 /m²/anno
Spese: CHF 17.- /m²/anno (non comprese)
Affitto lordo: CHF 249.42 m²/anno

Dati generali

Riferimento
5421735
Disponibilità
Da convenire
Piano
5° piano
Parcheggi
Non disponibile
Numero di porte sezionali
1
Spese
CHF 17.-/m²/anno (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato a Rue de Genève 88 a Losanna, questo raro immobile offre una vasta superficie di uffici all’interno di un edificio amministrativo facilmente accessibile. Il futuro locatario beneficerà di una posizione strategica per lo sviluppo delle sue attività, con un deposito aggiuntivo e posti auto disponibili.

Ambiente

  • Affitto: Uffici
  • Superficie uffici: 1’410 m²
  • Piano: 5° piano
  • Deposito: 100 m² (6° piano)
  • Servizi igienici comuni
  • Ascensore / montacarichi disponibile
  • Possibilità di dividere lo spazio in base alle esigenze

Posizione geografica

  • Ottima posizione a Losanna
  • Vicinanza ai trasporti pubblici
  • Facile accesso all’autostrada A9 (Losanna-Blécherette)
  • Ambiente dinamico e professionale

Parcheggio

  • 14 posti auto coperti disponibili a CHF 186.-/mese/posto
  • Spese annuali: CHF 29’460.-
  • Affitto annuale: CHF 350’964.-
  • Spese annuali: CHF 29’460.-
  • Affitto lordo annuale: CHF 380’424.-

Disponibilità

  • A partire dal 1° settembre 2026
  • Possibilità di entrata anticipata a partire dal 1° giugno 2026, da concordare con il locatario uscente

Vi interessa questo immobile o desiderate maggiori informazioni?
I nostri specialisti sono a vostra disposizione e vi risponderanno al più presto.

Situé à la Rue de Genève 88 à Lausanne, ce bien rare offre une vaste surface de bureaux au sein d’un immeuble administratif facilement accessible. Le futur locataire bénéficiera d’un emplacement stratégique pour le développement de ses activités, avec un dépôt complémentaire et des places de stationnement disponibles.

Aménagement

  • Affectation : Bureaux
  • Surface bureaux : 1'410 m²
  • Étage : 5e étage
  • Dépôt : 100 m² (6e étage)
  • Sanitaires communs
  • Ascenseur / monte-charge disponible
  • Possibilité de diviser l’espace selon les besoins

Situation géographique

  • Excellent emplacement à Lausanne
  • À proximité des transports publics
  • Accès rapide à l’autoroute A9 (Lausanne-Blécherette)
  • Environnement dynamique et professionnel

Parking

  • 14 places de parc couvertes disponibles à CHF 186.–/mois/place

Conditions de location

  • Loyer annuel : CHF 350'964.–
  • Charges annuelles : CHF 29'460.–
  • Loyer brut annuel : CHF 380'424.–

Disponibilité

  • À partir du 1er septembre 2026
  • Possibilité d’entrée anticipée dès le 1er juin 2026, à convenir avec le locataire sortant

Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ?
Nos spécialistes sont à votre disposition et vous répondent dans les plus brefs délais.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Dall'autostrada
  • Dalla strada
Interno
  • Ascensore
  • Luminoso
Stato
  • Molto buono

Distanze

 
Trasporti pubblici
17 m
-
-
4'
Negozi
167 m
4'
4'
1'