Ufficio con 4 locali in affitto in Lausanne - 168 m²

Superficie amministrativa & commerciale in duplex vicino alla stazione

Posizione dell’immobile/indirizzo:
Situata nel cuore di Losanna, sulla prestigiosa Avenue d’Ouchy 61, questa superficie commerciale gode di una posizione geografica di prim’ordine, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria CFF e dai trasporti pubblici.

Descrizione:
Questi locali, distribuiti su due livelli, offrono una flessibilità rara:
Al piano terra: Un’ampia superficie con vetrina, ideale per curare l’immagine del marchio, accogliere la clientela o creare un showroom.
Al 1° piano: Un vasto spazio amministrativo (open space o uffici separati), che offre un ambiente di lavoro tranquillo e funzionale, separato dalla zona di accoglienza.
È l’opportunità perfetta per una società che desidera combinare visibilità commerciale e spazio operativo in un quartiere dinamico.
Stato: Ottimo.

Superfici per livello:
Piano terra: Circa 111 m2
Primo piano: 56 m2
TOTALE: 167 m2

Attività:
Uso amministrativo e commerciale

Condizioni finanziarie:
- Affitto locali: CHF 6300 /mese spese incluse.
- IVA in aggiunta.

Durata del contratto di locazione: 5/10 anni

Disponibilità degli spazi: Immediatamente

Osservazioni:
Accanto alla fermata della metropolitana Ouchy-Jordils-Olympique.
Due grandi terrazze.
Versante Sud-Ovest.
Bella vetrina, fermata dell’autobus.