Ufficio in affitto in Locarno - 201 m²

In una posizione centrale e strategica a Via Antonio Ciseri 2B, 6600 Locarno, è disponibile una superficie ad uso ufficio di circa 201 m² in sublocazione o con subentro del contratto di locazione. Gli spazi si trovano al 4° piano e offrono ambienti flessibili, facilmente adattabili alle esigenze di aziende, consulenti e studi professionali.
Dati principali
Immobile / Ubicazione
Via Antonio Ciseri 2B, 6600 Locarno
Piano
4° piano
Superficie
201 m² uffici
Destinazione d'uso
Uffici
Disponibilità
Immediata oppure da concordare
Canone annuo
CHF 45'876 all'anno
ca. CHF 228/m² all'anno
Spese accessorie
CHF 6'000 all'anno
ca. CHF 29.85/m² all'anno
Posteggi
Su richiesta
Caratteristiche e vantaggi
Posizione centrale a pochi passi dalla Piazza Grande.
Superficie ufficio funzionale e facilmente organizzabile.
Ambienti luminosi e piacevoli per il lavoro quotidiano.
Ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e i principali servizi.
Soluzione ideale per studi professionali, consulenze e uffici amministrativi.
Possibilità di adattare gli spazi alle esigenze del futuro conduttore.
Condizioni contrattuali
Si ricerca un sublocatario o successore nel contratto di locazione.
Durata della locazione da concordare.
Possibile subentro del contratto esistente o nuova soluzione contrattuale.
Adattamenti e personalizzazioni degli spazi previa approvazione.
Sublocazione e trasferimento della locazione soggetti all'autorizzazione del proprietario.
Saremo lieti di organizzare una visita senza impegno.
Helvetia Service AG

ENGLISH
Bright and Flexible Office Space in Central Locarno Available for Sublease or Lease Transfer
Located at Via Antonio Ciseri 2B, 6600 Locarno, this attractive office space offers approximately 201 sqm and is available for sublease or lease transfer. Situated on the 4th floor, the premises provide a flexible and professional working environment in a highly accessible central location.
Key Facts
Property / Location
Via Antonio Ciseri 2B, 6600 Locarno
Floor
4th Floor
Area
201 sqm office space
Use
Office space
Availability
Immediately available or by arrangement
Annual Rent
CHF 45,876 per annum
Approx. CHF 228/sqm/year
Service Charges
CHF 6,000 per annum
Approx. CHF 29.85/sqm/year
Parking
Available on request
Features & Benefits
Prime central location in Locarno.
Functional office layout with flexible workspace options.
Bright working environment and attractive office atmosphere.
Excellent access to public transport and local amenities.
Ideal for consulting firms, service providers and administrative offices.
Flexible occupancy and customization options.
Lease Terms
We are seeking a subtenant or replacement tenant.
Flexible lease duration by agreement.
Lease transfer or alternative contractual arrangement possible.
Individual fit-out adaptations subject to approval.
Sublease and lease transfer require landlord consent.
We would be pleased to arrange a non-binding viewing.
Helvetia Service AG

DEUTSCH
Moderne, helle Bürofläche in zentraler Lage von Locarno flexibel zur Nachmiete oder Untermiete
An attraktiver Lage an der Via Antonio Ciseri 2B in Locarno wird eine Bürofläche von rund 201 m² zur Nachmiete oder Untermiete angeboten. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Eckdaten
Objekt / Standort
Via Antonio Ciseri 2B, 6600 Locarno
Geschoss
4. Obergeschoss
Fläche
201 m² Bürofläche
Nutzung
Bürofläche
Verfügbarkeit
Sofort oder nach Vereinbarung
Mietzins
CHF 45'876 p.a.
ca. CHF 228/m² p.a.
Nebenkosten
CHF 6'000 p.a.
ca. CHF 29.85/m² p.a.
Parkplätze
Auf Anfrage
Ausstattung & Eigenschaften
Zentrale Lage im Herzen von Locarno.
Funktionale Büroaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Helle Räumlichkeiten und angenehmes Arbeitsumfeld.
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen oder administrative Nutzungen.
Individuelle Flächenanpassungen nach Bedarf möglich.
Vertragsmodalitäten
Gesucht wird ein Nachmieter oder Untermieter.
Mietdauer nach Vereinbarung.
Übernahme des bestehenden Mietvertrags oder alternative Vertragslösung möglich.
Individuelle Flächenanpassungen nach Absprache.
Untervermietung und Vertragsübernahme vorbehaltlich Zustimmung der Vermieterschaft.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Helvetia Service AG