Ufficio for rent in Lonay - 356 m²

Ideale per professioni mediche, showroom, automobili, asili nido, ecc.

Sede/indirizzo: CH-1027 Lonay.

Descrizione:
In un edificio nuovo, situato in posizione ideale sull’asse Losanna – Morges. Vicino all’autostrada A1 e ai trasporti pubblici, in particolare 2 stazioni CFF: Lonay-Préverenges e Morges St-Jean (450 m a piedi). Le superfici amministrative / commerciali occupano i tre piani e un seminterrato. Un giardino esterno è disponibile ai piedi dell’edificio. Gli spazi sono consegnati in uno stato di semi-finitura.

Superfici per piano:
-Piano interrato: Circa 312 m²
-Piano terra: Circa 356,4 m²
-1° piano: Circa 356,4 m²
-2° piano: Circa 356,4 m²
TOTALE: 1’381,2 m²
Parcheggi: 24 posti auto esterni sono disponibili.

Attività:
Uso amministrativo e commerciale

Condizioni finanziarie: a partire da CHF 250/m²/anno.
Affitto piano terra: CHF 103’356.- /anno, ovvero CHF 290/m²/anno.
Affitto 1° piano: CHF 89’100.- /anno, ovvero CHF 250/m²/anno.
Affitto 2° piano: CHF 98’010.- /anno, ovvero CHF 275/m²/anno.
Affitto seminterrato: CHF 31’200.- /anno, ovvero CHF 100/m²/anno.
Affitto posti auto esterni: CHF 90/pz/mese Spese: circa CHF 30/m²/anno da confermare

Durata del contratto di locazione: 5/10 anni

Disponibilità degli spazi: 2° semestre 2026

Osservazioni:
Ascensore, pannelli refrigeranti, sanitari, riscaldamento, fibra, cablatura, ecc.
Altezza sotto soffitto (2,50m SS, 3,00m REZ e 2,75m al piano).

Maggiori informazioni e offerte su vaudburo.ch