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Ufficio con 6 locali in affitto in Lugano - 217 m²

Luminoso ufficio vista lago

Locali6
Prezzo dell'oggettoCHF 5'900.-/mese
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Posizione

Via S. Gottardo 10 , 6900 Lugano, Switzerland, 6900 Lugano

Affitto

Canone di locazione: CHF 5'900.- /mese

Dati generali

Riferimento
120528439
Disponibilità
01.10.2026
Locali
6
Superficie abitabile
217 m²

Descrizione

Ufficio di 6 locali (217 m²) con prestigiosa vista sul Lago di Lugano e vicino la stazione.

Ampio spazio direzionale completamente rinnovato e consegnato non arredato, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e dalla suggestiva vista panoramica sul Lago di Lugano e sulla città.

La superficie comprende un elegante ingresso con ampio corridoio e area reception/sala d’attesa, oltre a sei locali luminosi e ben distribuiti, tra cui un ambiente open space con affaccio diretto sul lago.

L’immobile dispone inoltre di un locale pausa/multiuso dotato di nuova cucina attrezzata, un locale tecnico/server predisposto con collegamento OTO per fibra ottica, un deposito e pavimentazione tecnica flottante presente in tutti gli ambienti operativi.

Completano la dotazione due nuovi servizi igienici, impianto di cablaggio dati in ogni locale e sistema citofonico.

Posteggi

Sono disponibili quattro posteggi interni coperti e assegnati, comodi per dipendenti e collaboratori.

Archivio / Deposito

Disponibile eventualment supplementare locale archivio/deposito separato della superficie di circa 15 m².

Condizioni economiche

Ufficio
CHF 60'760.– annui
CHF 5'063.35 mensili

4 posteggi in autorimessa da CHF300/350 l'uno

Archivio / deposito
CHF 200.– mensili

Acconto spese accessorie
CHF 9'600.– annui
CHF 800.– mensili

Condizioni contrattuali

Durata contrattuale: 3 anni

Garanzia locativa richiesta: 6 mesi

Disponibilità: dal 1° ottobre 2026

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