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Immagine di copertina
Foto
Piantina

Ufficio esclusivo a Lucerna – 10 stanze, 360 m², posizione top

Locali10
Parcheggi6
Piano6° piano
Ultime ristrutturazioni2025
Superficie terrazza50 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 225.-/m²/anno + Spese
Documentazione PDF
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Posizione

Landenbergstrasse 39 / AVIA Haus, 6005 Luzern

Affitto

Canone di locazione: CHF 225.- /m²/anno
Spese: CHF 19.- /m²/anno (deposito)

Dati generali

Riferimento
5730490
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
10
Piano
6° piano
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terrazza
50 m²
Superficie utile lorda
360 m²
Parcheggi
Sì, opzionale
Spese
CHF 19.-/m²/anno (Deposito)

Numero posti auto

Interno
3
Esterno
3 | CHF 450.-

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Moderno ufficio a Lucerna – Ristrutturazione secondo i vostri desideri, costi a carico del proprietario


Creare i vostri nuovi spazi d’ufficio in modo personalizzato secondo le vostre esigenze – il proprietario si fa carico dei costi di ristrutturazione e vi offre un inizio su misura in una posizione centrale a Lucerna.


Superficie

– 360 m² al 6° piano (accessibile con l’ascensore) e 50 m² di terrazza

– 10 uffici singoli e/o doppi

– Reception con reception, sala riunioni e cucina

– 2 bagni per uomini e donne

– Ampie terrazze sul tetto di 50 m² con vista panoramica su Lucerna, sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti


Punti di forza

– Possibilità di utilizzo flessibile per le più diverse forme d’impresa

– Ristrutturazione e ampliamento – costi a carico del proprietario

– Spazi luminosi con un’ottima esposizione al sole

– Posizione eccellente

– Nel cuore di Lucerna, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla stazione delle barche, da ristoranti, dal lago e da negozi

– 10 minuti di auto dall’autostrada

– Ottima accessibilità con i mezzi pubblici

– 3 posti auto in garage, 3 posti auto esterni + posti auto per ospiti direttamente davanti all’edificio


Condizioni di locazione vantaggiose con sconto

– 1° anno: CHF 225.-/m²/anno

– a partire dal 2° anno: CHF 295.-/m²/anno


Questo spazio ufficio unisce funzionalità, stile e flessibilità – ideale per le imprese che cercano un ambiente di lavoro stimolante in una posizione centrale.


Prenotare una visita guidata al numero 058 123 57 72
Modernes Büro in Luzern – Renovation nach Ihren Wünschen, Kostenübernahme durch Eigentümer


Gestalten Sie Ihre neuen Büroräumlichkeiten individuell nach Ihren Vorstellungen – der Eigentümer übernimmt die Renovationskosten und ermöglicht Ihnen einen massgeschneiderten Start an zentrale Lage in Luzern.


Die Fläche

- 360 m² im 6. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) und 50 m² Terrasse

- 10 Einzel- und/oder Doppelbüros

- Empfangsbereich mit Rezeption, Sitzungszimmer und Teeküche

- 2 Badezimmer Damen/Herren

- Grosszügige Dachterrassen 50 m² mit Weitsicht über Luzern, den Vierwaldstättersee und die umliegende Berglandschaft


Highlights

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmensformen

- Ausbau und Renovation – Kostenübernahme durch den Eigentümer

- Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Besonnung

- Top Lage

- Mitten in Luzern, nur wenige Gehminuten zu Bahnhof, Schiffstation, Restaurants, See und Einkaufsmöglichkeiten

- 10 Minuten Fahrzeit zur Autobahn

- Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr

- 3 Einstellhallenplätze, 3 Aussenparkplätze + Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude


Attraktive Mietkonditionen mit Rabatt

- 1. Jahr: CHF 225.–/m²/Jahr

- ab 2. Jahr: CHF 295.–/m²/Jahr


Diese Bürofläche vereint Funktionalität, Stil und Flexibilität – perfekt für Unternehmen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld in zentraler Lage suchen.


Jetzt Besichtigung vereinbaren unter Tel. 058 123 57 72

Comodità

Dintorni
  • Business Center
  • Centro città
  • Lago
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Asilo/nido
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Piscina coperta
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza sul tetto
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Persiane avvolgibili
  • Pavimento sopraelevato
Pavimento
  • Parquet
  • Moquette
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera

Distanze

 
Stazione
570 m
10'
4'
Trasporti pubblici
59 m
1'
-
Autostrada
2 km
-
10'
Negozi
85 m
2'
1'
Posta
759 m
13'
6'
Banca
643 m
11'
5'
Ristoranti
91 m
3'
1'
Parco / Verde urbano
317 m
5'
2'