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Visibili nella Neustadt di Lucerna al piano terra

Prezzo dell'oggettoCHF 4'215.-/mese + Spese
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Posizione

Winkelriedstrasse 32, 6003 Luzern

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'215.- /mese
Spese: CHF 940.-
Affitto lordo: CHF 5'155.- mese

Dati generali

Riferimento
33653
Disponibilità
01.09.2026
Superficie utile lorda
135 m²
Spese
CHF 940.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Visibili nella Neustadt di Lucerna al piano terra

Qui si può lavorare

L’immobile in Winkelriedstrasse 32 a Lucerna si distingue per la sua posizione top e pedonale, in un contesto urbano vivace e dinamico. Numerosi ristoranti, caffè, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze.

La stazione ferroviaria di Lucerna è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come diverse fermate degli autobus, il che garantisce un’eccellente connessione con i trasporti pubblici. La posizione centrale garantisce un’elevata visibilità e un’ottima accessibilità sia per i clienti che per i collaboratori.

Il suo nuovo posto di lavoro?

Il locale commerciale rappresentativo al piano terra dispone di una superficie utile di circa 135 m² e si presta perfettamente ad un’attività commerciale tranquilla. Sono preferibili le attività di ufficio, di servizio o di vendita.

L’area offre una suddivisione funzionale e flessibile degli spazi, nonché un’ampia vetrina con un’ottima visibilità. L’edificio, di alta qualità e ben mantenuto, comprende pavimenti in parquet e vinile, una cucina da tè integrata e due bagni, uno dei quali con doccia. L’arredamento comprende inoltre l’illuminazione di base a soffitto, radiatori con valvole Danfoss e un’infrastruttura tecnica moderna.

In opzione, sono disponibili 4 posti auto in garage nell’edificio adiacente. I posti auto possono essere affittati solo in blocco. Affitto: CHF 750.- al mese per tutti e 4 i posti auto.

Lasciatevi conquistare...

... dalla posizione centrale vicino alla stazione di Lucerna, dalla visibilità elevata in una posizione ottimale per i pedoni e dalle molteplici possibilità di utilizzo.

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Sichtbar werden in der Luzerner Neustadt im EG

Hier lässt es sich arbeiten

Die Liegenschaft an der Winkelriedstrasse 32 in Luzern überzeugt durch ihre attraktive Top- und Passantenlage in einem lebendigen, urbanen Umfeld. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Luzern ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Die zentrale Lage sorgt für hohe Visibilität und eine optimale Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende gleichermassen.

Ihr neuer Arbeitsplatz?

Das repräsentative Gewerbelokal im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 135 m² und eignet sich ideal für ein stilles Gewerbe. Bevorzugt sind Büro-, Dienstleistungs- oder Laden­nutzungen.

Die Fläche bietet eine funktionale und flexible Raumaufteilung sowie ein grosszügiges Schaufenster mit sehr guter Sichtbarkeit. Der hochwertige und gepflegte Ausbau umfasst Parkett- und Vinylböden, eine integrierte Teeküche sowie zwei WC-Anlagen, wovon eine mit Dusche ausgestattet ist. Zur weiteren Ausstattung gehören Grundbeleuchtung an der Decke, Heizkörper mit Danfoss-Ventilen sowie eine zeitgemässe technische Infrastruktur.

Optional stehen im Nebengebäude 4 Garagenparkplätze zur Verfügung. Die Parkplätze können nur gemeinsam gemietet werden. Mietzins: CHF 750.- pro Monat für alle 4 Parkplätze.

Lassen Sie sich begeistern...

... von der zentralen Lage nahe dem Bahnhof Luzern, der hohen Visibilität an bester Passantenlage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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