Ufficio con 5.5 locali in affitto in Maur - 202 m²

In Maur, nahe dem Greifensee, vermieten wir ein Objekt, das Arbeiten und Wohnen an einer Adresse verbindet. Die rund 202 m² Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Beide Geschosse sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und werden ausschliesslich als Gesamtobjekt vermietet.

Erdgeschoss - Arbeiten: Das Erdgeschoss umfasst rund einen Drittel der Fläche und eignet sich für einen Büroarbeitsplatz, ein Büro, ein Atelier, ein Architekturbüro oder ein anderes stilles Gewerbe. Die konkrete Nutzung ist mit der Vermieterschaft abzustimmen.

1. Obergeschoss - Wohnen: Das 1. Obergeschoss bietet den grösseren Teil der Fläche und eignet sich zum Wohnen. So lassen sich Arbeit und Privatleben räumlich trennen, ohne das Haus zu verlassen.

Raumhohe Fensterfronten und grosse Schiebetüren schaffen einen angenehmen Bezug zum Aussenbereich. Zur Verfügung stehen eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 35 m² sowie ein Balkon von ca. 20 m², beide mit Sonnenstoren. Die offene Küche mit Insel, Arbeitsflächen aus Stein und viel Stauraum sowie zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot.

Weitere Vorzüge:

• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, intern über eine Treppe verbunden
• Im Untergeschoss zusätzlich Fläche für einen Waschraum
• Keller- beziehungsweise Archivfläche von ca. 25 m²
• Zwei Tiefgaragenplätze, Lift von der Tiefgarage ins Haus
• Bodenheizung und Erdsonden-Wärmepumpe
• Baujahr 2015

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen direkte Verbindungen nach Stettbach, Zollikon und Zürich (Klusplatz). Auch der Flughafen Zürich ist mit dem ÖV gut erreichbar.

Die Nettomiete beträgt CHF 5'500 pro Monat für das Gesamtobjekt. Eine getrennte Vermietung der Geschosse ist nicht möglich. Bezug ab 15.10.2026.

Sie suchen Raum für Arbeit und Wohnen an einer Adresse? Vereinbaren Sie eine Besichtigung - wir zeigen Ihnen das Objekt gerne vor Ort.