Ufficio in affitto in Merenschwand - 99 m²

Spazio commerciale moderno con 72 m² di spazio ufficio + 41 m² di spazio comune nell’edificio «Gwand» a Merenschwand

Nel raffinato edificio residenziale e commerciale «Gwand» nel cuore di Merenschwand, vi aspetta un ufficio versatile di 72 m², utilizzabile immediatamente o su appuntamento, ideale per piccole imprese, liberi professionisti o team di progetto che apprezzano un ambiente di lavoro tranquillo e prestigioso.

I tre spazi chiusi a chiave sono flessibili e offrono molta luce naturale, un’atmosfera di lavoro piacevole e condizioni ottimali per un lavoro concentrato. Che si tratti di uffici individuali, sale riunioni o magazzini, la disposizione degli spazi si adatta alle vostre esigenze.

La superficie è completata da una moderna cucina e da un accogliente ingresso, che vengono condivisi con un altro inquilino. L’unità, ben tenuta e inondata di luce, può essere facilmente utilizzata come ufficio classico, studio professionale, atelier o studio di consulenza e si presta anche perfettamente a professioni creative o terapeutiche.

Grazie alla posizione centrale di Merenschwand, tutte le infrastrutture importanti e i collegamenti con i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Parcheggi per i clienti, un caffè al piano terra e ulteriori spazi di magazzino al piano interrato completano in modo ideale il pacchetto.

Lasciatevi convincere dalla qualità e dalla flessibilità di questo spazio durante una visita personale

Questo AZ-Immobili – offerta si distingue per i seguenti vantaggi:

1. Uffici luminosi con grandi finestre – ideali per lavorare in modo concentrato
2. Tre spazi chiusi utilizzabili come ufficio, sala riunioni o magazzino
3. Cucina comune moderna e ingresso elegante su circa 41?m²
4. Posizione tranquilla e ben raggiungibile nel centro di Merenschwand
5. Utilizzo flessibile: ufficio, studio, atelier o consulenza
6. Energia sostenibile grazie all’impianto di riscaldamento a legna in rete di calore
7. Disponibili numerosi parcheggi esterni e garage sotterraneo
8. Ristorante al piano terra – ideale per pause o appuntamenti con i clienti
9. Parcheggi per i visitatori direttamente presso la proprietà
10. Il deposito nel seminterrato può essere affittato separatamente
11. Deposito cauzionale di 3 mensilità di affitto – a scelta tramite assicurazione o conto deposito classico
12. Il parcheggio esterno può essere affittato a CHF 60.-/mese
13. Il parcheggio sotterraneo può essere affittato per CHF 135.-/mese

Programma spaziale (stime):

• Ufficio principale: 40?m²
• Ufficio separato: 15?m²
• Sala riunioni / terzo ufficio: 13?m²
• Superficie comune (cucina + reception): 41?m² (da condividere)
• Spazio di deposito al piano interrato: opzionale 8?m² (CHF 80.-/mese)

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