Laboratorio

Piano3° piano

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Posizione

Route De Meyrin, 1217 Meyrin

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento

33934

Disponibilità

Da convenire

Piano

3° piano

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nant-d’Avril 152 – Laboratori High-Tech e Uffici moderni a Meyrin

Situati al 152 Route du Nant-d’Avril a Meyrin (Ginevra), nel cuore del campus The Hive, questi spazi combinano laboratori high-tech e uffici di lusso per accogliere aziende innovative, industriali o tecnologiche.

Posizione strategica

A 15 minuti dall’aeroporto internazionale di Ginevra
Accesso immediato all’autostrada A1
Molto ben servito dai mezzi pubblici (Bus 57, Tram 18)
Ristoranti e servizi nelle vicinanze

Superfici disponibili (totale 2’296 m²)

Piano inferiore: 437 m² di laboratorio High-Tech
Piano superiore: 442 m² di laboratorio High-Tech
3° piano: 1’175 m² di uffici moderni
Rooftop (opzionale): 200 m² di spazio conviviale

Servizi e dotazioni

Laboratori High-Tech attrezzati: freddo process, rail di energia, sala grigia, corrente di emergenza, cappa di aspirazione, trasformatore dedicato, acqua demineralizzata, locale ATEX.
Uffici moderni: completamente arredati, dotati di IT e sale riunioni, coffee point, fibra ottica (rete doppia), controllo accessi, videosorveglianza, mobili su richiesta.
Aree comuni premium: grande caffetteria con terrazza, rooftop con cucina estiva, spogliatoi con docce, reception, parcheggio (110 posti auto + 20 posti moto) con colonnine di ricarica elettrica e biciclette.

Punti di forza per le aziende

Flessibilità delle superfici (officine + uffici)
Infrastruttura tecnica all’avanguardia, adatta ad attività high-tech, industriali o di R&D
Ambiente professionale prestigioso all’interno di un campus moderno
Vista aperta sulla campagna ginevrina

Condizioni di noleggio

Disponibilità: immediata
Spese: CHF^45.-/m2/anno
Durata del contratto di locazione: minimo 5 anni

Questi spazi rappresentano un’opportunità unica per le società tecnologiche, industriali o di servizi innovativi che desiderano insediarsi a Ginevra in un ambiente moderno, strategico e funzionale.

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Modifiche

Pavimento tecnico
Cablaggio periferico
Cablaggio: Categoria 7
Canali del suolo
Sala server
Finitura: Ammobiliato
Aria condizionata
Ventilazione/Raffreddamento: Soffitto freddo
Doccia
Cucina/kitchenette
Stores

Nant-d'Avril 152 - Ateliers High-Tech et Bureaux modernes à Meyrin

Situés au Route du Nant-d'Avril 152 à Meyrin (Genève), au coeur du campus The Hive, ces espaces combinent ateliers High-Tech et bureaux de standing pour accueillir des entreprises innovantes, industrielles ou technologiques.

Localisation stratégique

À 15 minutes de l'aéroport international de Genève
Accès immédiat à l'autoroute A1
Très bien desservi par les transports publics (Bus 57, Tram 18)
Restaurants et services de proximité

Surfaces disponibles (total 2'296 m²)

Rez inférieur : 437 m² d'atelier High-Tech
Rez supérieur : 442 m² d'atelier High-Tech
3e étage : 1'175 m² de bureaux modernes
Rooftop (en option) : 200 m² d'espace convivial

Aménagements et prestations

Ateliers High-Tech équipés : froid process, rail d'énergie, salle grise, courant secouru, hotte d'extraction, transformateur dédié, eau déminéralisée, local ATEX.
Bureaux modernes : entièrement aménagés, IT et salles de conférence équipées, coffee point, fibre optique (double réseau), contrôle d'accès, vidéosurveillance, mobilier en option.
Espaces communs premium : grande cafétéria avec terrasse, rooftop avec cuisine d'été, vestiaires avec douches, réception, parking (110 places voitures + 20 places motos) avec bornes de recharge électriques et vélos.

Points forts pour les entreprises

Flexibilité des surfaces (ateliers + bureaux)
Infrastructure technique de pointe adaptée aux activités high-tech, industrielles ou R&D
Environnement professionnel prestigieux au sein d'un campus moderne
Vue dégagée sur la campagne genevoise

Conditions de location

Disponibilité : immédiate
Charges : CHF 45.-/m²/an
Durée de bail : minimum 5 ans

Ces locaux représentent une opportunité unique pour des sociétés technologiques, industrielles ou de services innovants souhaitant s'implanter à Genève dans un cadre moderne, stratégique et fonctionnel.

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Aménagements