Ufficio in affitto in Obfelden - 595 m²

Moderne Büro- & Gewerbeflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – frisch saniert

Piano1° piano

Ultime ristrutturazioni2025

Prezzo dell'oggettoCHF 9'421.-/mese

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Link esterno

Posizione

Bachstrasse 29, 8912 Obfelden

Affitto

Canone di locazione: CHF 9'421.- /mese

Dati generali

Riferimento

34721

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1990

Ultime ristrutturazioni

2025

Piano

1° piano

Superficie utile lorda

595 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Die Büro- und Gewerbeliegenschaft an der Bachstrasse 29 in Obfelden è stata completamente ristrutturata nel 2025. La ristrutturazione comprende, tra l’altro, una nuova facciata, impianti igienici rinnovati, ascensori rinnovati e un impianto fotovoltaico sul tetto e sulla facciata.La proprietà si trova in una posizione molto frequentata nell’area industriale di Obfelden, una posizione attraente tra i centri economici di Zurigo, Zug e Lucerna.Al piano terra e al primo piano sono ora disponibili spazi luminosi e rappresentativi, flessibili e combinabili. Le unità sono adatte come uffici, spazi espositivi, negozi o aree di produzione e possono essere adattate alle esigenze dei locatari, se necessario.Superfici disponibili:Piano terra: 286 m²Piano terra: 60 m²Piano terra: 30 m²Primo piano: 595 m²Primo piano: 149 m²Totale: 1’120 m²Highlights

Sehr gute Lage: Perfette Lage zwischen Zürich / Zug / Luzern. Für Mitarbeiter gut erreichbar durch Autobahnauffahrt Obfelden in ca. 5 Fahrminuten, Bushaltestelle «Bachstrasse» in ca. 7 Gehminuten
Moderne Büroflächen: climatizzate, cucina con tè, pavimento rialzato con cassette a pavimento, parzialmente parquet o moquette, illuminazione, WC ad uso esclusivo. Attraente spazio esterno (ad uso esclusivo o condiviso), docce al piano interrato.
Parkieren: Aussenparkplätze verfügbar; E-Ladestationen auf Wunsch realisierbar
Nutzungsmöglichkeiten: Grazie alla disponibilità di spazi al piano terra e al piano superiore, sono possibili molteplici utilizzi.Esempi: Ufficio, vendita, agenzia, studio medico, studio

Se avete in programma di ristrutturare un appartamento in affitto, la REMNEX sarà lieta di aiutarvi con la propria competenza e con eventuali contributi per la ristrutturazione. Cogliete l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le vostre esigenze!Siete interessati? Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visita!(Si prega di notare che le immagini possono differire dal piano di costruzione o dalla superficie effettiva.)

Die Büro- und Gewerbeliegenschaft an der Bachstrasse 29 in Obfelden wurde im Jahr 2025 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasst unter anderem eine neue Gebäudehülle, sanierte WC-Anlagen, erneuerte Liftanlagen sowie eine Photovoltaikanlage auf Dach und Fassade.Die Liegenschaft liegt an gut frequentierter Lage im Industriegebiet von Obfelden, eine attraktive Position zwischen den Wirtschaftszentren Zürich, Zug und Luzern.Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss stehen ab sofort helle, repräsentative Flächen zur Vermietung, die flexibel nutz- und kombinierbar sind. Die Einheiten eignen sich als Büro-, Ausstellungs-, Verkaufs- oder Produktionsflächen und können bei Bedarf individuell an die Anforderungen der Mieter angepasst werden.Verfügbare Flächen:Erdgeschoss: 286 m²Erdgeschoss: 60 m²Erdgeschoss: 30 m²Obergeschoss: 595 m²Obergeschoss: 149 m²Total: 1’120 m²Highlights

Sehr gute Lage: Perfekte Lage zwischen Zürich / Zug / Luzern. Für Mitarbeiter gut erreichbar durch Autobahnauffahrt Obfelden in ca. 5 Fahrminuten, Bushaltestelle „Bachstrasse“ in ca. 7 Gehminuten
Moderne Büroflächen: klimatisiert, Teeküche, Doppelboden mit Bodendosen, teils Parkett oder Teppichplatten, Beleuchtung, WC zur Alleinnutzung. Attraktiver Außenbereich (allein oder gemeinschaftlich nutzbar), Duschen im Untergeschoss.
Parkieren: Aussenparkplätze verfügbar; E-Ladestationen auf Wunsch realisierbar
Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Verfügbarkeit von EG sowie OG Flächen sind sehr viele Nutzungen möglich.Beispiele: Büro, Verkauf, Agentur, Arztpraxis, Studio

Sollten Sie einen Mieterausbau planen, unterstütz sie die REMNEX gerne mit Know-How und allfälligen Ausbaubeteiligungen. Nutzen Sie jetzt diese Chance, die Flächen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.(Bitte beachten Sie, dass die Bilder Abweichungen zum Grundrissplan oder der effektiven Flächen aufweisen können.)