Uffici di prestigio – Edificio ICC – Route de Pré-Bois

Locali9

Piano3° piano

Ultime ristrutturazioni2024

Prezzo dell'oggettoCHF 7'288.-/mese

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Posizione

plan, 1215 Genève

Affitto

Canone di locazione: CHF 7'288.- /mese

Dati generali

Riferimento

LM/SCH 2334

Disponibilità

Immediata

Bagni

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

Piano

3° piano

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Elevato

Superficie utile lorda

265 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Agenzia : Millenium Properties

Rif : LM/SCH 2334

Situati all’interno del prestigioso edificio ICC di l’immobile di 12 piani, questi uffici di alto livello, completamente ristrutturati e modernizzati nel 2024, offrono un ambiente di lavoro elegante, funzionale e perfettamente connesso.

Idealmente concepiti per accogliere un studio legale, una fiduciaria, un family office, dei consulenti, traders, PMI, start-up o qualsiasi altra professione liberale, questi locali godono di una posizione strategica a breve distanza dall’aeroporto internazionale e dai principali snodi di trasporto.

Con una superficie di circa 265 m², gli uffici si compongono come segue:

Un spazio di accoglienza / reception
Sette uffici chiusi, di cui uno di grandi dimensioni che può essere configurato come open-space
Una sala conferenze
Una cucina moderna completamente attrezzata
Tre servizi igienici
Una doccia
Due spazi di deposito

Sono disponibili parcheggi (CHF 190.- per posto e al mese).

Questi uffici sono apprezzati per la loro luminosità, i loro volumi ottimizzati e la loro vista libera sul Giura. I servizi sono completi e di alto livello: riscaldamento, ventilazione, climatizzazione, cablaggio informatico, fibra ottica, soffitti tesi bianchi, parquet in rovere chiaro, illuminazione moderna, cucina elegante e doccia.

L’edificio offre numerosi servizi, tra cui ascensori, montacarichi, parcheggi, ufficio postale e casella postale in loco, nonché una flessibilità di configurazione che consente di adattare gli spazi alle esigenze di ogni attività.

La posizione è ideale, con tram, autobus, stazione e aeroporto internazionale raggiungibili a piedi in meno di 8 minuti, e con la vicinanza immediata ai terminal delle linee commerciali o private.

L’ambiente circostante è particolarmente attraente, con la presenza di hotel di prestigio (Marriott, Hilton, Mövenpick), di ristoranti, negozi e servizi.

Un raro in affitto, da scoprire senza indugio.

Affitto: CHF 7’288.- TTC + Spese: CHF 1’767.- TTC

Servizi Locazioni

+41 78 335 55 00

sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA

Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève

https://www.milleniumproperties.ch

+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties

Réf : LM/SCH 2334

Situés au sein du prestigieux immeuble ICC, ces bureaux de haut standing, entièrement rénovés et modernisés en 2024, offrent un environnement de travail à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement connecté.

Idéalement conçus pour accueillir un cabinet d’avocats, une fiduciaire, un family office, des consultants, traders, PME, start-ups ou toute profession libérale, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport international et des principaux axes de transport.

D’une surface d’environ 265 m², les bureaux se composent comme suit :

Un espace d’accueil / réception
Sept bureaux fermés, dont un de grande taille pouvant être aménagé en open-space
Une salle de conférence
Une cuisine moderne entièrement équipée
Trois sanitaires
Une douche
Deux espaces de stockage

Des places de parking sont disponibles à la location (CHF 190.– par place et par mois).

Ces bureaux séduisent par leur luminosité, leurs volumes optimisés et leur vue dégagée sur le Jura. Les prestations sont complètes et de grande qualité : chauffage, ventilation, climatisation, câblage informatique, fibre optique, plafonds tendus blancs, parquet en chêne clair, luminaires modernes, cuisine élégante et douche.

L’immeuble offre de nombreux services, incluant ascenseurs, monte-charge, parkings, poste et case postale sur place, ainsi qu’une flexibilité d’aménagement permettant d’adapter les espaces aux besoins de chaque activité.

La localisation est idéale, avec tram, bus, gare et aéroport international accessibles à pied en moins de 8 minutes, ainsi qu’une proximité immédiate des terminaux de lignes commerciales ou privées.

L’environnement immédiat est particulièrement attractif, avec la présence d’hôtels de renom (Marriott, Hilton, Mövenpick), de restaurants, commerces et services.

Un bien rare à la location, à découvrir sans tarder.

Loyer: CHF 7’288 HT + Charges: CHF 1’767 HT

Service Locations