Luminoso ufficio/atelier di 150 m², appena ristrutturato, Pratteln

Spazio commerciale luminoso di 150 m² al 1° piano in Güterstrasse 41 a Pratteln. Rinnovato di recente nel 2025, arredato in modo neutro e pronto per l’uso immediato – ideale come ufficio, studio o per corsi di formazione. Stazione di Pratteln a circa 550 m, accesso all’autostrada a circa 666 m – posizione urbana, ben servita e funzionale.

Dati di sintesi

• Superficie/utilizzo: circa 150 m² su un unico piano, 3 ampi locali
• Piano: 1° piano
• Sanitari: 1 bagno/WC
• Ristrutturazione: finestre luminose, superfici neutre, pavimento in vinile/laminato robusto, soffitto a travi sospese con faretti integrati, banco da lavoro e parete per attrezzi – ideale per il lavoro creativo
• Riscaldamento: a gas, distribuzione tramite radiatori
• Condizioni: Edificio del 1950, ristrutturato nel 2025, unità 2025
• Prima occupazione: subito
• Affitto: affitto netto CHF 1’500/mese, affitto netto di manutenzione CHF 300/mese, affitto lordo CHF 1’800/mese
• Posizione: Güterstrasse 41, 4133 Pratteln; stazione a circa 550 m; accesso all’autostrada A2/A3 a circa 666 m

Adatto per

• Uso come ufficio con layout per team o corsi
• Uso come studio/spazio creativo o artigianale
• Uso come spazio per corsi di formazione o coaching con disposizione flessibile dei tavoli

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