Luminoso ufficio/atelier di 150 m², appena ristrutturato, Pratteln

Spazio commerciale luminoso di 150 m² al 1° piano in Güterstrasse 41 a Pratteln. Ristrutturato di recente nel 2025, arredato in modo neutro e pronto per l’uso immediato – ideale come ufficio, studio o per corsi di formazione. Stazione di Pratteln a ca. 550 m, accesso all’autostrada a ca. 666 m – posizione centrale, facilmente raggiungibile e utilizzabile in modo efficiente.

Dati principali in sintesi

• Superficie/utilizzo: circa 150 m² su un unico livello, 3 ampi spazi
• Piano: 1° piano
• Igiene: 1 bagno/WC
• Ampliamento: finestre luminose, superfici neutre, pavimento in vinile/laminato robusto, soffitto a travi con faretti integrati, banco da lavoro e parete per gli attrezzi – ideale per il lavoro creativo
• Riscaldamento: Gas, distribuzione tramite radiatori
• Condizione: Edificio anno 1950, unità 2025 ristrutturata
• Riferimento: immediatamente
• Affitto: affitto netto CHF 1’500/mese, NK CHF 300/mese, affitto lordo CHF 1’800/mese
• Posizione: Güterstrasse 41, 4133 Pratteln; stazione a ca. 550 m; svincolo autostradale A2/A3 a ca. 666 m

Adatto per

• Funzionamento dell’ufficio con layout di squadra o di corso
• Studio/Uso creativo e artigianale
• Formazione/coaching con disposizione flessibile dei tavoli

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