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Immagine di copertina
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Ufficio in affitto in Rotkreuz - 878 m²

Spazio per le vostre idee

Piano2° piano
Anno costruzione1998
Prezzo dell'oggettoCHF 11'707.-/mese + Spese
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Posizione

Birkenstrasse 43 a, 6343 Rotkreuz

Affitto

Canone di locazione: CHF 11'707.- /mese
Spese: CHF 1'463.-
Affitto lordo: CHF 13'170.- mese

Dati generali

Riferimento
27308
Disponibilità
01.07.2026
Anno costruzione
1998
Piano
2° piano
Superficie utile lorda
878 m²
Spese
CHF 1'463.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Descrizione dell’oggetto

La superficie locativa di 878 m² complessivi in Birkenstrasse 43a/b a Rotkreuz è la soluzione ideale per le aziende che cercano un luogo facilmente accessibile, funzionale e versatile, perfetto per uffici, attività commerciali, artigianali e di servizio.


Approfitti della massima flessibilità: adatti il sistema alle esigenze aziendali esistenti o realizzi le sue idee in base alle sue esigenze operative.


Con un’altezza di 3 metri, molta luce naturale e una struttura aperta, si crea un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. Al piano terra si trova una rampa di carico che consente un’efficiente consegna delle merci. Un montacarichi conduce direttamente all’area in affitto e offre le condizioni ideali per le operazioni logistiche.


Anche la posizione è convincente: l’autostrada è raggiungibile in pochi minuti e la fermata dei mezzi pubblici, come la stazione ferroviaria e quella degli autobus, si trova a pochi passi. Numerosi ristoranti e negozi si trovano nelle immediate vicinanze.


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Vantaggi
  • Assumere lo sviluppo esistente o realizzare le proprie idee
  • Ottimo rapporto qualità/prezzo
  • L’ascensore porta direttamente all’interno dell’area locativa
  • Ambienti luminosi grazie a finestre e lucernari che circondano l’intera abitazione
  • Posizione eccellente per i collegamenti in tutte le direzioni
  • Collegamento autostradale e mezzi pubblici raggiungibili in breve tempo


offerta
  • Superficie utile 878 m² al 2° piano
  • Parcheggio all’aperto

Il canone netto di locazione di CHF 160.-/m² si riferisce alla dotazione di base.


Sono disponibili diverse opzioni di superficie, da 340 m² a 3.052 m². Contattateci e troverete la superficie ideale per voi!

Objektbeschreibung

Die insgesamt 878 m² grosse Mietfläche an der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz ist die ideale Lösung für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Sie eignet sich hervorragend für Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.


Profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Übernehmen Sie den bestehenden Gewerbeausbau oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen nach Ihren betrieblichen Anforderungen.


Mit 3 Metern Raumhöhe, viel Tageslicht und einer offenen Flächenstruktur entsteht ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verladerampe, welche eine effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Ein Warenlift führt direkt in die Mietfläche und bietet ideale Voraussetzungen für logistische Abläufe. 


Auch der Standort überzeugt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus befindet sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.


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Vorteile
  • Bestehenden Ausbau übernehmen oder eigene Ideen verwirklichen
  • Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
  • Warenlift führt direkt in die Mietfläche
  • Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
  • Top Lage für Verbindungen in alle Richtungen
  • Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar


Angebot
  • Nutzfläche 878 m² im 2. Obergeschoss
  • Parkplätze im Freien

Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau.


Es stehen verschiedene Teilflächenvarianten ab 340 m² bis 3 052 m² zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!

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