Belle superfici di 137 m2 in un edificio nuovo

ZIMEYSA - In un edificio di nuova costruzione, diverse superfici artigianali in affitto su soppalco e al 1° piano, con portata di 0,5-1,5 T/mq, altezza sotto il soffitto tra 2,80 e 3,80 m. Caratteristiche tecniche dell'edificio: Sanitari: servizi igienici separati per uomini e donne negli uffici, WC, lavabi, acqua calda e fredda. Dotazione di base per la creazione di una cucina (a carico del locatario) disposta nei cortili verticali. Riscaldamento: produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua e caldaia a gas, ventilazione a doppio flusso e riscaldamento mediante cassette a soffitto. Illuminazione: 500 lux. Impianto elettrico: distribuzione tramite controsoffitti dai cortili verticali e dai corridoi principali, canale di allineamento nella parte inferiore della facciata vetrata, con presa da 230 V per ogni ufficio. Tutti gli impianti supplementari sono a carico del locatario, così come la distribuzione di dati e telefonia dal locale tecnico. Pavimenti: pavimentazione in BA, lisciata con elicottero, rivestita con PVC o linoleum con materiale fonoassorbente. Pareti: divisori interni in cartongesso rivestiti con carta da parati o verniciati, rivestimento delle facciate con lo stesso materiale. Soffitti: controsoffitti parziali in bacchette metalliche microforate e fonoassorbenti, rimovibili, nei corridoi e nelle zone di circolazione interne, negli uffici e nei servizi igienici. Citofono all'ingresso dell'edificio e sui 3 ponti di carico. Attivazione e comando delle porte dei ponti, degli ascensori e dei livellatori dei ponti tramite badge. Disponibilità di una cassetta postale nell'atrio. La segnaletica esterna è a carico del locatario, un totem sarà installato all'ingresso del sito. Accesso comune: Ponti di carico, accesso - 3 ponti di carico doppi coperti al piano terra, con due accessi ciascuno, ovvero: o 6 livellatori di ponti o 6 porte sezionali isolate o Altezza dei ponti = 1,20 m, o spazio utile dal ponte 3,15 m e 4,35 m dal suolo esterno. - 3 spazi di carico per furgoni nel seminterrato, con 2 posti di carico ciascuno. - Possibilità di carico tramite il ponte CFF sul retro dell'edificio. - Porte dei ponti: ° 6 porte sezionali, ° Dimensioni: 3,25 x 3,00 m di altezza. - Porte interne dei locali di stoccaggio: ° 3 porte EI30, sezionali e scorrevoli, ° Dimensioni: 3,00 x 3,00 m. Elevatori e ascensore - 3 elevatori: ° Cabina 4 T ° Dimensioni: 2,00 m x 3,40 m x altezza = 2,50 m ° Porte telescopiche su due lati. - 1 ascensore: ° Cabina 1 T Disponibili i progetti