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Moderne area ufficio nel cuore di St. Gallen, la base ideale per la vostra azienda

Piano5° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 290.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 290.-
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Posizione

Davidstrasse 38, 9000 St. Gallen

Affitto

Canone di locazione: CHF 290.- /m²/anno
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
VM100.0311104.01
Disponibilità
01.12.2026
Piano
5° piano
Superficie utile lorda
625 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione centrale a San Gallo, affittiamo a partire dal 1° dicembre 2026 un ufficio moderno e ristrutturato, ideale per la vostra azienda.
Lavorate in un ambiente che combina comfort, salute e sostenibilità Il palazzo situato in Davidstrasse 38 soddisfa il standard Minergie e utilizza tecnologie a basso consumo energetico e fonti di energia rinnovabile. In questo modo potrete beneficiare di minori costi di gestione e di un ambiente di lavoro salubre.

  • Ufficio su due piani con scala interna (possibilità di suddivisione per piano - 5° piano con 178 m² / 6° piano con 447 m²)
  • Area reception al 6° piano
  • Tutta la superficie è suddivisa in singoli uffici
  • Pavimento in vinile su tutta la superficie
  • Pareti dipinte di bianco
  • Prese elettriche per pavimento distribuite uniformemente
  • Spazio tecnico / sala server disponibili su entrambi i piani
  • Cucina per il tè al 6° piano
  • Lampade a soffitto
  • Grandi finestre con tende a lamelle elettriche regolabili
  • Ventilazione con aria fresca
  • Servizi igienici per donne e uomini al 6° piano
  • Doccia con lavandino per uso personale al 5° piano disponibile
  • Possibilità di affittare posti auto in un garage sotterraneo interno al prezzo di CHF 275.- / mese
  • Un archivio di 71 m² al piano interrato è disponibile al prezzo di CHF 100.- / mese.
Le spese accessorie ammontano a CHF 35.- / m² all'anno (acconto)

La stazione centrale di San Gallo è raggiungibile in meno di cinque minuti a piedi e offre un'eccellente posizione centrale. Oltre a un'ottima accessibilità tramite i trasporti pubblici, l'autostrada è a pochi passi, garantendo la massima flessibilità in termini di mobilità. Inoltre, l'area circostante offre una vasta scelta di ristoranti e negozi, tra cui il centro commerciale Neumarkt.

Siete interessati?
Per ulteriori informazioni e immagini visitate il nostro sito web del progetto www.david38.ch/projekt.

Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita senza impegno e vi invitiamo a contattarci.

Contatto:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Le immagini (visualizzazioni e foto) riportate sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi.
An zentraler Lage in St. Gallen vermieten wir per 1. Dezember 2026 eine modern ausgebaute Bürofläche, die sich optimal für Ihr Unternehmen eignet.
Arbeiten Sie in einer Umgebung, die Komfort, Gesundheit und Nachhaltigkeit kombiniert. Das Gebäude an der Davidstrasse 38 erfüllt den Minergie-Standard und setzt auf energieeffiziente Technik sowie erneuerbare Wärmeerzeugung. So profitieren Sie von geringeren Betriebskosten und einem gesunden Raumklima.

Was Sie zusätzlich an Ihrem neuen Bürostandort erwartet:

  • Doppelstöckige Bürofläche mit interner Treppe (Aufteilung pro Geschoss möglich - 5.OG mit 178m² / 6.OG mit 447m²)
  • Empfangsbereich im 6.OG
  • Die ganze Fläche ist in diverse Einzelbüros unterteilt
  • Vinylboden in der gesamten Fläche
  • Wände weiss gestrichen
  • Bodensteckdosen sind gleichmässig verteilt
  • Technikraum / Serverraum auf beiden Geschossen verfügbar
  • Ausgebaute Teeküche im 6.OG
  • Deckenlampen
  • Grosse Fenster mit elektrisch bedienbaren Rafflamellenstoren
  • Lüftung mit Frischluftzuleitung
  • Damen- /Herrentoilette im 6.OG verfügbar
  • Dusche mit Lavabo zur Eigennutzung im 5.OG verfügbar
  • Parkplätze für CHF 275.- / Monat in hausinterner Tiefgarage können dazu gemietet werden
  • Ein Archivraum im Untergeschoss (71m²) steht für CHF 100. pro Monat zur Verfügung.
Der Betrag für die Nebenkosten beträgt 35.- pro m² p.a. (Akonto)

Der Hauptbahnhof St. Gallen ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung in zentraler Stadtlage. Neben der optimalen Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr befindet sich auch der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe für maximale Flexibilität in der Mobilität. Das direkte Umfeld überzeugt zudem mit einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch das Einkaufszentrum Neumarkt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen und Impressionen finden Sie auf unserer Projektwebseite www.david38.ch/projekt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt:
Janina Buchert, Tel. 058 715 79 79

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Comodità

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