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Ufficio

Piano1° piano
Anno costruzione2026
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Posizione

Rue De Genève 92, 1226 Thônex

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
34275
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
1'600 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
THÔNEX | RUE DE GENÈVE 92 | SUPERFICIE 1’600 M² | DIVISIBILE A PARTIRE DA 400 M² | DISPONIBILITÀ Q1 2027

Un progetto d’eccezione per un indirizzo strategico alle porte di Ginevra.
Nel cuore di Thônex, al confine con la città di Ginevra, questo ambizioso progetto di riqualificazione ridà vita a un edificio esistente, inserendolo negli standard architettonici ed energetici del XXI secolo.
Il risultato: una superficie d’attività moderna, luminosa e flessibile, pensata per le aziende che sognano in grande

. Superfici modulabili, adatte al vostro progetto, a partire da CHF 300.-/m²/anno
1’600 m² al 1° piano, divisibili in unità indipendenti a partire da 400 m², ideali per:

- Attività mediche e paramediche
- Fitness / Wellness / Centro benessere
- Uffici e professioni liberali
- Laboratori e attività sanitarie

Un programma misto e coerente
Questo progetto integra in un insieme omogeneo:

- La ristrutturazione completa delle superfici esistenti
- Un’elevazione di 7 piani che ospita 38 appartamenti di qualità
- Un piano terra commerciale animato (Migros) ? generatore di traffico quotidiano
- Un parcheggio sotterraneo di 55 posti per residenti e utenti delle superfici d’attività

Un indirizzo strategico
Rue de Genève 92 ? asse principale tra Thônex e Ginevra, a breve distanza dai trasporti pubblici, dai negozi e da tutti i servizi.
Un indirizzo accessibile, visibile e in pieno sviluppo.
THÔNEX | RUE DE GENÈVE 92 | SURFACE D'ACTIVITÉS 1'600 M² | Divisible dès 400 m² | Disponibilité Q1 2027

Un projet d'exception pour une adresse stratégique aux portes de Genève.
Au coeur de Thônex, à la frontière de la Ville de Genève, ce projet de réhabilitation ambitieux redonne vie à un bâtiment existant en l'inscrivant dans les standards architecturaux et énergétiques du XXIe siècle.
Le résultat : une surface d'activités moderne, lumineuse et flexible, taillée pour les entreprises qui voient grand.

Une surface modulable, adaptée à votre projet, dès CHF 300.-/m²/an
1'600 m² au 1er étage, divisibles en unités indépendantes dès 400 m², idéaux pour :

- Activités médicales & paramédicales
- Fitness / Wellness / Centre de bien-être
- Bureaux & professions libérales
- Laboratoires & activités de santé

Un programme mixte & cohérent
Ce projet intègre dans un ensemble homogène :

- La rénovation complète des surfaces existantes
- Une surélévation de 7 niveaux accueillant 38 logements de qualité
- Un socle commercial animé en RDC (Migros) ? générateur de trafic quotidien
- Un parking souterrain de 55 places pour résidents et utilisateurs des surfaces d'activités

Un emplacement stratégique
Rue de Genève 92 ? axe principal entre Thônex et Genève, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.
Une adresse accessible, visible et en plein développement.

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Nel cuore di Thônex, scoprite uffici completamente rinnovati e modernizzati, situati in un edificio emblematico, sopra la Migros che presto riprenderà i suoi locali. 1’600 m² di superficie proposti in un unico blocco e potenzialmente divisibili in 1’000 e 600 m². Gli uffici dispongono di cortili interni privati e beneficiano di una luminosità naturale eccezionale grazie a una facciata interamente vetrata. Le superfici sono consegnate grezze. Un arredamento su misura può essere previsto in base al capitolato del locatario, in cambio di un sovrapprezzo (modalità da definire). Questo spazio di lavoro combina comfort, funzionalità e modernità, in un ambiente contemporaneo. La sua posizione strategica garantisce un accesso diretto ai trasporti pubblici e la vicinanza immediata all’autostrada bianca, garantendo un’eccellente connettività. Un parcheggio sotterraneo completa questo complesso, rispondendo alle esigenze delle imprese e del centro commerciale. Au coeur de...
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Nel cuore di Thônex, scoprite uffici completamente rinnovati e modernizzati, situati in un edificio emblematico, sopra la Migros che presto riprenderà i suoi locali. La superficie totale di circa 1’600 m² è proposta in un unico lotto e beneficia di cortili interni privati, offrendo anche un’eccezionale luminosità naturale grazie a una facciata interamente vetrata. Le superfici sono consegnate grezze. Un allestimento su misura può essere considerato in base al capitolato del locatario, in cambio di un sovrapprezzo (modalità da definire). Questo spazio di lavoro combina comfort, funzionalità e modernità, in un ambiente contemporaneo. La sua posizione strategica garantisce un accesso diretto ai trasporti pubblici e la vicinanza all’autostrada bianca, garantendo un’eccellente connettività. Un parcheggio sotterraneo completa questo complesso, rispondendo alle esigenze delle aziende e del centro commerciale. Au coeur de Thônex, découvrez des bureaux entièrement rénovés...
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