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Ufficio in affitto in Thônex - 1 600 m²

THÔNEX | RUE DE GENÈVE 92 | SUPERFICIE ATTIVITÀ 1’600 M² | DIVISIBILE DA 400 M² | DISPONIBILITÀ Q1 2027

Piano1° piano
Anno costruzione2026
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Posizione

Rue De Genève 92, 1226 Thônex

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
36655
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
1'600 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un progetto eccezionale per una posizione strategica alle porte di Ginevra.
Nel cuore di Thônex, al confine con la Città di Ginevra, questo ambizioso progetto di riqualificazione dà nuova vita ad un edificio esistente, inserendolo negli standard architettonici ed energetici del XXI secolo.
Il risultato: una superficie per attività moderne, luminose e flessibili, pensata per le aziende che puntano in alto.

Una superficie modulabile, adatta al vostro progetto, a partire da CHF 300.-/m²/anno
1’600 m² al primo piano, divisibili in unità indipendenti a partire da 400 m², ideali per:

- Attività mediche e paramediche
- Fitness / Wellness / Centri benessere
- Uffici e professioni liberali
- Laboratori e attività sanitarie

Un programma misto e coerente
Il progetto integra in un insieme omogeneo:

- La ristrutturazione completa delle superfici esistenti
- Un’elevazione di 7 piani che ospita 38 appartamenti di qualità
- Un piano commerciale animato al piano terra (Migros) che genera traffico quotidiano
- Un parcheggio sotterraneo con 55 posti per residenti e utilizzatori delle superfici per attività commerciali

Una posizione strategica
Rue de Genève 92, sull’asse principale tra Thônex e Ginevra, in prossimità immediata dei mezzi pubblici, dei negozi e di tutti i servizi.
Un indirizzo accessibile, visibile e in piena fase di sviluppo.
Un projet d'exception pour une adresse stratégique aux portes de Genève.
Au coeur de Thônex, à la frontière de la Ville de Genève, ce projet de réhabilitation ambitieux redonne vie à un bâtiment existant en l'inscrivant dans les standards architecturaux et énergétiques du XXIe siècle.
Le résultat : une surface d'activités moderne, lumineuse et flexible, taillée pour les entreprises qui voient grand.

Une surface modulable, adaptée à votre projet, dès CHF 300.-/m²/an
1'600 m² au 1er étage, divisibles en unités indépendantes dès 400 m², idéaux pour :

- Activités médicales & paramédicales
- Fitness / Wellness / Centre de bien-être
- Bureaux & professions libérales
- Laboratoires & activités de santé

Un programme mixte & cohérent
Ce projet intègre dans un ensemble homogène :

- La rénovation complète des surfaces existantes
- Une surélévation de 7 niveaux accueillant 38 logements de qualité
- Un socle commercial animé en RDC (Migros) ? générateur de trafic quotidien
- Un parking souterrain de 55 places pour résidents et utilisateurs des surfaces d'activités

Un emplacement stratégique
Rue de Genève 92 ? axe principal entre Thônex et Genève, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités.
Une adresse accessible, visible et en plein développement.

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