La proprietà si trova in posizione centrale nella parte nord-occidentale del villaggio di Urdorf.L’intera superficie è circondata da finestre e riceve molta luce anche durante la stagione invernale. L’area ufficio si trova al 3° piano con una superficie di circa 252 m2, con una suddivisione esistente in diverse unità.
- Dotazione: Gli spazi sono già dotati di moquette, angolo cottura con frigorifero e lavastoviglie, armadi a muro e rack informatico.
Nel corridoio delle scale si trova un grande montacarichi, al quale si accede direttamente dall’area locativa, ideale per la logistica e le consegne. È presente anche la fibra ottica. I bagni, ristrutturati di recente, si trovano nel corridoio delle scale.Come si presenta l’infrastruttura e l’ambiente circostante?A circa 500 metri di distanza si trova direttamente l’autostrada A3/A4. Nelle immediate vicinanze si trovano anche negozi come Migros, Denner, una farmacia, la drogheria Müller e un ufficio postale. Urdorf dispone anche di due stazioni ferroviarie e una fermata dell’autobus si trova a 200 metri di distanza. In circa 15 minuti si raggiunge la città di Zurigo. Urdorf, con la sua infrastruttura, è molto ben servita e offre molto altro. A un minuto a piedi di distanza si trova anche un centro fitness proprio di fronte all’immobile.È possibile affittare posti auto.L’immobile dispone inoltre di:
- Rampa di carico
- ascensore per merci
- Ascensore per persone
- Parcheggio coperto con posti auto sufficienti
Condizioni di affitto:Canone di locazione netto di base: 160.00 CHF/m2/annoPrelievo anticipato per spese di riscaldamento e spese accessorie: ca. 30.00 CHF/m2/annoSiamo in grado di proporvi un’interessante offerta di locazione, siete interessati?Saremo lieti di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita.
Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage im nordwestlichen Dorfteil von Urdorf.Die gesamte Fläche hat ringsum Fenster und spendet auch in der dunklen Jahreszeit viel Licht. Die Bürofläche befindet sich im 3. OG mit ca. 252 m2, mit einer bestehenden Einteilung von mehreren Büroeinheiten.
- Ausstattung: Die Räumlichkeiten sind bereits mit Teppichboden, einer Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, Einbauschränken und einem EDV Rack ausgestattet.
Im Treppenhaus befindet sich ein grosser Warenlift, zu welchem Sie aus der Mietfläche direkten Zugang haben, was ideal ist für Logistik und Lieferungen. Auch ist Glasfaserkabel vorhanden. Die modern renovierten WC's befinden sich im Treppenhaus.Wie schaut es mit der Infrastruktur und Umgebung aus?In kürzester Entfernung von ca. 500 m kommt man direkt auf die Autobahn A3 / A4. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Migros, Denner, eine Apotheke, Drogerie Müller und eine Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Urdorf hat ebenso zwei Bahnhöfe, eine Bushaltestelle erreichen Sie in 200 m Entfernung. In ca. 15 Minuten befinden Sie sich in der Stadt Zürich. Urdorf mit seiner Infrastruktur ist sehr gut erschlossen und hat noch vieles mehr zu bieten. Auch ein Fitnesscenter genau gegenüber von der Liegenschaft haben Sie in einer Gehminute erreicht.Parkplätze können dazu gemietet werden.Zudem verfügt die Liegenschaft über:
- Anlieferrampe
- Warenaufzug
- Personenaufzug
- Einstellhalle mit genügend Parkplätzen
Mietzinskonditionen:Basis Nettomietzins: 160.00 CHF/m2/JahrHeiz- und Nebenkostenvorauszahlung: ca. 30.00 CHF/m2/p.a.Wir können Ihnen ein spannendes Mietangebot unterbreiten, interessiert?Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.
