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Ufficio for rent in Winterthur - 107 m²

Attraente sede per uffici con potenziale!

Piano2° piano
Anno costruzione2022
Prezzo dell'oggettoCHF 1'650.-/mese
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Posizione

Hegifeldstrasse 38, 8404 Winterthur

Affitto

Canone di locazione: CHF 1'650.- /mese

Dati generali

Riferimento
1072
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2022
Piano
2° piano
Superficie utile lorda
107 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Attraente sede per uffici con potenziale!

Gli spazi per uffici e studi nella costruzione «7 am Park» si trovano nel cuore del quartiere di tendenza in espansione di Winterthur Neuhegi. Diventate parte di esso!


- Spazi parziali in affitto da 107 m2 fino a 290 m2 al 2° piano
- Costruzione: 2° piano grezzo
- Ambienti luminosi
- Ascensore per persone e servizi igienici nell’atrio da utilizzare in comune.
- Colori e materiali di gusto per gli spazi comuni
- Tecnologia moderna con, ad esempio, impianto fotovoltaico sul tetto, stazioni di ricarica elettrica nel garage sotterraneo, fibra ottica e ventilazione/raffreddamento.
- Parcheggi per i clienti, zona blu nelle immediate vicinanze
- Fermata dell’autobus Schlossäcker proprio davanti all’edificio –
Stazione Oberwinterthur e Neuhegi raggiungibili in circa 7 minuti a piedi.
- Al pianterreno si è insediato un centro fitness, tutte le 109 unità abitative sono occupate.
- Ulteriori informazioni: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
L’affitto è strutturato in modo graduale e si compone come segue (durata minima 5 anni, calcolo per un ufficio di 107 m2):


Affitto nel 1° anno: CHF 1’649.60 al mese, netto (CHF 185.00 m2/anno)
Affitto nel 2° anno: CHF 1’738.75 al mese, netto (CHF 195.00 m2/anno)
Affitto dal 3° anno: CHF 1’827.90 al mese, netto (CHF 205.00 m2/anno)


Le spese accessorie ammontano a CHF 267.50 al mese (CHF 30.00 m2/anno).


Saremo lieti di consigliarvi sulle diverse possibilità. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.


Le visualizzazioni e le foto elencate sono protette da copyright e non possono essere utilizzate da terzi.

Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!


- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 107 m2 ):


Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)


Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).


Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


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Comodità

Interno
  • Ascensore

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