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Immobile commerciale versatile in posizione centrale

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Posizione

Einfangstrasse 2, 8406 Winterthur

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
26970
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
450 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
A partire dal 1° febbraio 2026 o su appuntamento, affittiamo un attraente edificio commerciale con spazi per uffici, magazzino e produzione. L’edificio dispone di un ascensore per persone, una piattaforma di sollevamento, parcheggi esterni, 2 garage con porte scorrevoli e un parcheggio coperto per biciclette. Le consegne possono essere effettuate anche dall’ingresso posteriore.L’area commerciale offerta si trova nel quartiere in espansione di Winterthur-Töss, in una posizione centrale e favorevole. L’accesso all’autostrada e i collegamenti con il centro di Winterthur sono ideali.Dettagli:
  • 450m2 di superficie utile (piano interrato: 60m2, piano terra: 150m2, 1° piano: 150m2, 2° piano: 90m2)
  • spazi ristrutturati con aria condizionata
  • Ascensore per persone
  • Piattaforma di sollevamento
  • Parcheggi inclusi garage separati con portone scorrevole
  • terrazza
  • Consegna tramite ingresso posteriore
  • Servizi igienici propri e ristrutturati
Le aree in affitto sono ideali per:
  • Imprese artigianali
  • Uso per uffici e amministrazione
  • Mostre
  • Servizi generali
  • Operazioni di magazzino e logistica
  • Produzione o fabbricazione
  • Industria creativa (grafici, architetti, fotografi, gallerie d’arte, ecc.)
Il canone di locazione è da intendersi escluso le spese accessorie. Tutte le spese accessorie sono a carico del locatario.Per domande o per fissare un appuntamento per una visita siamo a vostra disposizione.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Per 1. Februar 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein attraktives Gewerbehaus mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, eine Hebebühne, Aussenparkplätze, 2 Garagen mit Rolltor sowie einen gedeckten Veloabstellplatz. Anlieferungen können auch über den Hintereingang vorgenommen werden.Die angebotenen Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden Stadtquartier Winterthur-Töss an zentraler und guter Lage. Der Anschluss an die Autobahn und die Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum von Winterthur sind ideal.Details:
  • 450m2 Nutzfläche (UG: 60m2, EG: 150m2, 1. OG: 150 m2, 2. OG: 90m2)
  • ausgebaute Räumlichkeiten mit Klimaanlagen
  • Personenlift
  • Hebebühne
  • Parkplätze inkl. separaten Garagen mit Rolltor
  • Terrasse
  • Anlieferung durch Hintereingang
  • Eigene und ausgebaute WC Anlagen
Die Mietflächen eignen sich ideal für:
  • Handwerksbetriebe
  • Büro- und Verwaltungsnutzung
  • Ausstellungen
  • Allgemeine Dienstleistungen
  • Lager- und Logistikbetrieb
  • Produktion oder Fertigung
  • Kreativbranche (Grafikdesigner, Architekten, Fotografen, Kunstgalerien, etc.)
Der Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten. Sämtliche Nebenkosten sind vollumfänglich vom Mieter zu tragen.Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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