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Ufficio for rent in Wollerau - 129 m²

Spazio commerciale esclusivo al 2° piano – Arredamento interno a cura del locatario

Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 3'770.-/mese + Spese
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Posizione

8832 Wollerau

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'770.- /mese
Spese: CHF 160.- /mese (non comprese)
Affitto lordo: CHF 3'930.- mese

Dati generali

Riferimento
ap3128.5714096
Disponibilità
Da convenire
Piano
2° piano
Superficie utile lorda
129 m²
Spese
CHF 160.-/mese (Non comprese)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Al secondo piano dello stesso nuovo edificio è disponibile un ampio spazio commerciale di circa 129 metri quadrati. Si estende quasi lungo tutto il lato dell’edificio e offre molto spazio per un ufficio con diverse zone di lavoro, un’attività di servizio con traffico di clienti o un’attività commerciale tranquilla.

Lo spazio viene consegnato allo stato grezzo. L’arredamento interno completo, compresi pavimenti, soffitti, illuminazione, pareti divisorie e bagno, è a carico del locatario.

La pianta è attualmente concepita come un grande spazio continuo e può essere suddivisa in sezioni con pareti leggere a seconda dell’uso che se ne fa. In questo modo è possibile combinare aree di lavoro aperte, zone di riposo, sale riunioni o un’area di accoglienza.

La vetrata si estende quasi lungo tutta la facciata e porta molta luce naturale all’interno. Il soffitto in cemento a vista e il pavimento grezzo creano una base neutra per il successivo allestimento. L’accesso avviene comodamente tramite la scala e l’ascensore.

L’unità comprende un bagno allo stato grezzo con allacciamenti per WC e doccia, oltre a tubature pre-installate per una piccola cucina. Questi elementi possono essere realizzati e progettati secondo i desideri del locatario durante la ristrutturazione.

In sintesi, questo spazio è adatto a imprese che cercano un ambiente di lavoro continuo e luminoso per il proprio team e che desiderano adattare completamente l’arredamento interno ai propri processi e standard.
Im 2. Obergeschoss desselben Neubaus steht eine grosszügige Gewerbefläche mit rund 129 Quadratmetern zur Verfügung. Sie erstreckt sich fast über die gesamte Gebäudeseite und bietet viel Raum für ein Büro mit mehreren Arbeitszonen, eine Dienstleistungsnutzung mit Kundenverkehr oder ein stilles Gewerbe.

Die Fläche wird im Rohbau übergeben. Der komplette Innenausbau inklusive Bodenbelägen, Decken, Beleuchtung, Trennwänden und Nasszelle erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten.

Der Grundriss ist heute als grosser, zusammenhängender Raum angelegt und lässt sich je nach Nutzung mit Leichtbauwänden unterteilen. So können offene Arbeitsbereiche, Ruhezonen, Besprechungsräume oder ein Empfang kombiniert werden.

Die Fensterfront zieht sich fast über die ganze Fassade und bringt viel Tageslicht in den Raum. Die sichtbare Betondecke und der rohe Boden bilden eine neutrale Ausgangslage für den späteren Ausbau. Die Erschliessung erfolgt bequem über Treppenhaus und Lift.

Zur Einheit gehört eine Nasszelle im Rohbau mit Anschlüssen für WC und Dusche sowie vorbereitete Leitungen für eine Teeküche. Diese Elemente können beim Mieterausbau nach Wunsch ausgebaut und gestaltet werden.

Unterm Strich spricht diese Fläche Firmen an, die für ihr Team eine zusammenhängende, helle Arbeitsumgebung suchen und den Innenausbau vollständig auf ihre eigenen Prozesse und Standards abstimmen möchten.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore

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