Ufficio in affitto in Zürich - 150 m²

Ufficio rappresentativo di circa 150 m² al piano terra – ideale per studi legali, studi medici o uffici di alto livello
A Holbeinstrasse 34, nella ricercata zona di Seefeld a Zurigo, affittiamo a partire dal 1° agosto 2026 un ufficio attraente e completamente ristrutturato di circa 150 m². Gli spazi luminosi convincono per la loro disposizione funzionale, l’illuminazione di alta qualità e l’eccellente accessibilità in una delle zone commerciali più prestigiose di Zurigo.

I vantaggi in sintesi

• Circa 150 mq di superficie ufficio ristrutturata
• Posizione al piano terra con accesso rappresentativo
• 4 luminosi spazi ufficio
• Area di accoglienza o ingresso amichevole
• Sala riunioni separata (spazio comune/sala pausa) sullo stesso piano
• Toilette con anticamera
• Ingresso con lavastoviglie, utilizzabile come cucina
• Illuminazione moderna e luminosa a LED già presente
• Ambienti luminosi con un’atmosfera di lavoro piacevole
• Immediatamente abitabile senza ulteriori lavori di ristrutturazione

Ristrutturato con cura nel 2025
L’area ufficio è stata completamente rinnovata nel 2025 e si presenta in ottime condizioni, con un aspetto moderno e curato:

• Ambienti appena verniciati
• Nuovo, pregiato pavimento in legno con aspetto moderno
• Nuova illuminazione a LED efficiente dal punto di vista energetico
• Aspetto luminoso e accogliente con un ambiente di lavoro moderno

Ottima posizione nel quartiere 8 di Zurigo
La Holbeinstrasse si trova nel cuore del quartiere di Seefeld, molto amato, e offre una combinazione ideale di ambiente lavorativo urbano e alta qualità della vita.

• Le fermate del tram delle linee 11 e 15 sono nelle immediate vicinanze
• Solo 5 minuti a piedi dalla stazione di Zurigo Stadelhofen con ulteriori collegamenti con tram e S-Bahn
• Solo ca. 5 minuti a piedi dal lago di Zurigo
• Numerosi ristoranti, caffè, negozi e servizi nelle immediate vicinanze

Ideale per

• Studi legali
• Studi medici e di terapia
• Società fiduciarie e di consulenza
• Family Offices
• Studi di architettura
• Servizi e amministrazione

Condizioni di noleggio

• Superficie utile: ca. 150 mq
• Affitto netto: CHF 4’200.- al mese
• Spese accessorie: CHF 320.- al mese
• Affitto lordo: CHF 4’520.- al mese
• Affitto per metro quadrato/anno: CHF 361.-
• Disponibile da: 01.08.2026

Sicurezza di pianificazione a lungo termine: L’area in affitto viene offerta con un contratto di locazione di 5 o 10 anni, a seconda delle preferenze. Dopo la scadenza del contratto di locazione di base, si ha il diritto di opzione di prolungare il contratto, garantendo così stabilità e sicurezza di pianificazione a lungo termine.


Lavori in una delle migliori zone commerciali di Seefeld

Questa attraente area per uffici combina una posizione di prim’ordine, uno standard di costruzione moderno e un’eccellente accessibilità. Gli spazi luminosi creano le condizioni ideali per un lavoro produttivo e un’immagine professionale nei confronti di clienti e partner commerciali.