Bellissima villa 6.5p / 4 camere + ufficio / 3 bagni / giardino e piscina

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Splendida villa bifamiliare di 6.5 locali con una superficie abitabile di circa 180 m2 (246m2 utili), situata a Chavannes-des-Bois in un ambiente molto tranquillo e residenziale.
La villa è composta da un ingresso, un bel soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno con accesso diretto al giardino e alla terrazza.
Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e uno studio, di cui una camera con bagno privato con doccia e WC e accesso al balcone, una stanza da bagno con WC, un ampio balcone che attraversa l’intero piano e un piccolo balcone sul lato dello studio. Al piano interrato si trovano

una camera con doccia/WC e 1 grande stanza riscaldata che può essere utilizzata come sala giochi/soggiorno/sala TV. Completano la proprietà una

piscina riscaldata con pannelli solari, un doppio portico per le auto e vari ripostigli.
Giardino completamente recintato

Vicinanza al Collège du Léman (1.6 km), Ecole International La Chataigneraie (4km).
Accesso rapido all’autostrada A1
Vicino al centro commerciale di Chavannes
Bus diretto per Versoix e Coppet

Dati tecnici:
Riscaldamento a pavimento: pompa di calore
Allarme, Videocitofono
Camino(i), Doppio vetro, Piscina, Portone, Portone elettrico, Tende elettriche

Affitto senza spese: CHF 7’500.-
Spese a carico del locatario (basso consumo grazie alla pompa di calore)
Posto auto: 2 esterni e 2 coperti

Disponibilità estate 2026

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Splendida





villa bifamiliare di 6 locali con una superficie abitabile di circa 160 m², situata a Chavannes-des-Bois in un ambiente molto tranquillo e residenziale. La proprietà comprende un ingresso, un bel soggiorno luminoso, e una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno, con accesso diretto al giardino e alla terrazza. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e uno studio, di cui una camera con bagno privato con doccia e WC, e accesso a un balcone. Una stanza da bagno con WC, un ampio balcone che attraversa l’intero piano, e un ulteriore piccolo balcone sul lato dello studio completano questo livello. The basement features one bedroom with shower room/WC and a spacious heated room that can be used as a playroom, lounge, or TV room. A swimming pool heated by solar panels, a double carport, and various storage spaces complete this property. Vicinanza al Collège du Léman (1,6 km) e alla La Châtaigneraie International School (4 km). Rapido accesso all’autostrada A1. Vicino al centro commerciale di Chavannes. Collegamenti diretti in autobus per Versoix e Coppet. Dettagli tecnici: Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Sistema di allarme, videocitofono Camino(i), doppi vetri, piscina, cancello, cancello elettrico, tapparelle elettriche Affitto (esclusi i costi): CHF 7’500.- Spese condominiali a carico del locatario (bassi costi grazie alla pompa di calore) Parcheggio: 2 posti auto esterni e 2 posti auto coperti Disponibile estate 2026