Bellissima villa 6.5p / 4 camere + ufficio / 3 bagni / giardino e piscina

ENGLISH BELONG

Magnifica villa bifamiliare di 6.5 locali con una superficie abitabile di circa 180 m2 (246m2 utili), situata a Chavannes-des-Bois in un ambiente molto tranquillo e residenziale.
La villa è composta da un ingresso, un bel soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno con accesso diretto al giardino e alla terrazza.
Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e uno studio, di cui una camera con bagno privato con doccia e WC e accesso al balcone, una sala da bagno con WC, un ampio balcone che attraversa l’intera casa e un piccolo balcone lato studio. Al piano interrato si trovano

una camera con doccia/WC e 1 bella stanza riscaldata che può essere utilizzata come sala giochi/soggiorno/sala TV. Completano la proprietà una

piscina riscaldata con pannelli solari, un doppio box per auto e vari spazi di stoccaggio.
Giardino completamente recintato

Vicinanza al Collège du Léman (1.6 km), Ecole International La Chataigneraie (4km).
Accesso rapido all’autostrada A1
Vicino al centro commerciale di Chavannes
Bus diretto per Versoix e Coppet

Dati tecnici:
Riscaldamento a pavimento: pompa di calore
Allarme, Videocitofono
Camino(i), Doppio vetro, Piscina, Portone, Portone elettrico, Tende elettriche

Affitto senza spese: CHF 7’500.-
Spese a carico del locatario (basso consumo grazie alla pompa di calore)
Posto auto: 2 all’esterno e 2 coperti

Disponibilità estate 2026

Da LCR non chiediamo alcuna commissione di agenzia per la presentazione della vostra candidatura per uno dei nostri immobili. Assicuriamo anche un rigoroso follow-up con la gestione. Non avete ancora trovato la vostra casa ideale?

Vi invitiamo a consultare tutte le nostre offerte su www.lcr-immo.ch . Risparmiate tempo visualizzando le nostre visite virtuali 3D!

-------------

Magnifica





villa bifamiliare di 6 locali con una superficie abitabile di circa 160 m², situata a Chavannes-des-Bois in un ambiente molto tranquillo e residenziale. La proprietà comprende un ingresso, un bel soggiorno luminoso, e una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno, con accesso diretto al giardino e alla terrazza. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e uno studio, di cui una camera da letto principale con bagno privato con doccia e WC, e accesso a un balcone. A bathroom with WC, a large balcony running the length of the floor, and an additional small balcony on the office side complete this level. The basement features one bedroom with shower room/WC and a spacious heated room that can be used as a playroom, lounge, or TV room. A swimming pool heated by solar panels, a double carport, and various storage spaces complete this property. Close proximity to Collège du Léman (1.6 km) and La Châtaigneraie International School (4 km). Quick access to the A1 motorway. Near Chavannes shopping center. Direct bus connections to Versoix and Coppet. Technical details: Underfloor heating powered by a heat pump Alarm system, video intercom Fireplace(s), double glazing, swimming pool, gate, electric gate, electric blinds Rent (excluding charges): CHF 7’500.- Utilities at tenant’s expense (low costs due to heat pump) Parking: 2 outdoor spaces and 2 covered spaces Available summer 2026