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Gioiello di giardino in posizione top: casa unifamiliare a schiera di 5,5 locali con oasi verde privata

Locali5.5
Superficie abitabile112 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'950.-/mese
DisponibilitàImmediata
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Posizione

8406 Winterthur

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'950.- /mese

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1967
Locali
5.5
Piano
2° piano
Superficie terreno
324 m²
Superficie abitabile
112 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Esclusiva casa a schiera di 5,5 locali con giardino da sogno e vista sulla natura

Questa elegante casa a schiera unifamiliare combina un ambiente abitativo moderno, un’elevata privacy e una delle aree verdi più ambite di Winterthur. La proprietà si trova in ottime condizioni, è stata modernizzata di recente e offre un concetto di spazio aperto che unisce armoniosamente generosità e qualità abitativa.

Un giardino di rara bellezza

L’attrattiva principale di questa proprietà è il giardino di grandi dimensioni, curato con amore e situato in posizione tranquilla, privato e con vista libera sul vicino parco naturale. Una combinazione rara che rende l’area esterna un vero e proprio luogo di relax.

La terrazza completamente rinnovata nel 2025 con tetto a lamelle automatico crea una zona abitativa esterna di alta qualità, utilizzabile in modo versatile e durante tutto l’anno. Un capanno da giardino, un camino esterno e ulteriori spazi di stoccaggio completano l’offerta in modo ideale.

Interni: moderni e funzionali

Su una superficie abitabile di circa 112 m² si estende un concetto di pianta ben pensato su due piani. La cucina moderna e contemporanea è integrata in modo elegante nell’area abitativa, mentre le ampie vetrate garantiscono una piacevole atmosfera abitativa e molta luce diurna.

Tutti gli ambienti sono dotati di pareti fonoassorbenti e offrono quindi le condizioni ideali per un lavoro concentrato e un sonno riposante.

Spese accessorie

Le spese accessorie mensili ammontano a CHF 230.-.

Highlights:
  • Posizione tranquilla e attraente
  • Giardino esclusivo con vista libera sul parco naturale
  • Terrazza grande (rinnovata nel 2025) con tetto a lamelle automatico
  • Cucina moderna e aperta
  • Garage e ulteriore posto auto esterno
  • Pareti fonoassorbenti in tutte le stanze
  • Cantina con lavanderia e spazio hobby
  • Grande soppalco
  • Capanno da giardino, camino esterno e rimessa per biciclette
  • Parco giochi comune


Contattateci per un appuntamento per una visita personale - Vi mostreremo la proprietà con piacere.
Exklusives 5.5-Zimmer-Haus mit traumhaftem Garten und Natursicht

Dieses stilvolle Reiheneinfamilienhaus verbindet modernes Wohnambiente, hohe Privatsphäre und eine der gefragtesten Grünlagen von Winterthur. Die Liegenschaft befindet sich in einem äusserst gepflegten, zeitgemäss modernisierten Zustand und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, das Grosszügigkeit und Wohnqualität harmonisch vereint.

Ein Garten mit Seltenheitswert

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte, grosszügige Garten: ruhig gelegen, privat und mit freiem Blick ins direkt angrenzende Naturschutzgebiet. Eine Kombination, die nur selten zu finden ist und den Aussenbereich zu einem echten Erholungsort macht.

Die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Terrasse mit automatischem Lamellendach schafft eine hochwertige Outdoor-Wohnzone, die vielseitig und ganzjährig nutzbar ist. Ein Gartenhaus, ein Aussen-Cheminée sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Angebot ideal.

Innenbereich - modern und funktional

Auf ca. 112 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss über zwei Etagen. Die offene, zeitgemässe Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert, während grosszügige Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Alle Zimmer sind mit Schallschutzwänden ausgestattet und bieten damit optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und erholsamen Schlaf.

Nebenkosten

Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 230.-.

Highlights:
  • Attraktive, ruhige Lage
  • Exklusives Gartenjuwel mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet
  • Grosse Terrasse (2025 erneuert) mit automatischem Lamellendach
  • Moderne, offene Küche
  • Garage und zusätzlicher Aussenabstellplatz
  • Schallschutzwände in allen Zimmern
  • Keller mit Waschküche und Bastelraum
  • Grosser Estrich
  • Gartenhaus, Aussen-Cheminée & Velogarage
  • Gemeinschaftlicher Spielplatz


Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
  • Casa media