Splendida villa indipendente di 7,5 stanze con vista panoramica sul lago - Grandvaux

Situata in un ambiente privilegiato a Grandvaux, questa magnifica villa indipendente di 7.5 stanze di circa 215 m² abitabili offre un ambiente di vita raro, che combina comfort, spazio e una vista eccezionale sul lago di Ginevra e sulle montagne.

Distribuita su tre livelli, questa proprietà conquisterà coloro che cercano tranquillità, luminosità e servizi di qualità nel cuore della regione molto apprezzata del Lavaux.

Composizione della villa Piano

terra:

- Ampio ingresso con armadi a muro
- Spazioso soggiorno/sala da pranzo inondato di luce
- Splendida vista aperta sul lago e sulle montagne
- Cucina completamente attrezzata con molti armadi
- Ufficio o piccola camera da letto
- WC ospiti
- Accesso diretto alla terrazza e al giardino

Piano:

- 2 camere da letto, di cui una con armadi a muro
- Bagno con vasca e WC
- Camera da letto principale con bagno privato con doccia e WC
- Balcone privato per la camera da letto principale

Sotterraneo:

- Disimpegno
- Grande stanza polivalente che può essere utilizzata come camera o sala giochi
- Stanza guardaroba
- Bagno con doccia e WC
- Cantina per vini
- Locale tecnico con spazio lavanderia e macchine integrate

Esterni:

- Splendido giardino di circa 620 mq
- Capanno da giardino
- Terrazza con vista mozzafiato

Parcheggio:

- 1 garage
- 2 posti auto coperti
- Diversi posti auto all’aperto

Tutto è incluso nel canone di locazione.

Condizioni di locazione:

- Affitto netto: CHF 6’000.- / mese
- Spese: CHF 500.- / mese
- Totale mensile: CHF 6’500.-

Situazione:

- La località di Grandvaux gode di un ambiente eccezionale nel cuore del Lavaux, iscritto nel patrimonio mondiale dell’UNESCO
- Ambiente tranquillo e residenziale
- Vista panoramica sul lago di Ginevra
- Vicinanza a Losanna –
Stazione e trasporti pubblici nelle vicinanze
- Facile accesso alle autostrade
- Ambiente privilegiato tra vigneti e lago

Disponibile dal 1° luglio

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita di questo immobile di eccezione.