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Villetta singola con 6.5 locali in affitto in Aadorf - 323 m²

Abitare con panorama – casa unifamiliare di lusso con vista sulle montagne

Locali6.5
Superficie abitabile323 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'750.-/mese
Disponibilità01.09.2026
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Posizione

8355 Aadorf

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'750.- /mese

Dati generali

Riferimento
2e302497-6346-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
01.09.2026
Bagni
4
Anno costruzione
2026
Locali
6.5
Superficie abitabile
323 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere con panorama – casa unifamiliare di lusso con vista sulle montagne

In una posizione panoramica idilliaca e soleggiata, questa esclusiva casa unifamiliare di 6,5 locali offre una vista mozzafiato sul Säntis, l’Alpstein e le Churfirsten. L’architettura di alta qualità, l’arredamento interno di lusso e la posizione tranquilla uniscono un moderno stile di vita con il massimo comfort e la massima privacy. Qui potrete godere di un ambiente abitativo straordinario con molta luce, ampie superfici esterne e una vista unica.
  • esclusiva villa di 6.5 locali in posizione residenziale tranquilla
  • posizione unica con vista panoramica sul Säntis, l’Alpstein e le Churfirsten
  • posizione privilegiata a sud con esposizione ottimale
  • area giardino ben curata con molta privacy
  • sistema di allarme
  • moderno sistema Smart Home Loxone
  • ampio spazio abitativo con un layout ben pensato

piano
superiore
  • Garage doppio
  • ampio ingresso con
  • Armadi a muro/guardaroba
  • due camere luminose
  • Doccia con lavabo e WC
  • ridotto

piano
terra
  • cucina open space (Poggenpohl) in finitura opaca con elettrodomestici di alta qualità della serie Edition, inclusa cantinetta per il vino
  • ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina
  • camino elegante
  • bagno ospiti aggiuntivo
  • elegante camera da letto con spogliatoio e accesso diretto al bagno
  • Bagno con vasca, doccia, lavabo, WC e finestra
  • posto coperto
  • un posto aggiuntivo e un prato ben curato

Piano
terra
  • due ulteriori camere spaziose
  • ufficio/area giochi aperta
  • Doccia con lavabo, WC e finestra
  • Lavanderia con lavatrice e secomat
  • sala tecnica
  • due ampi locali cantina di circa 31,8 m²
  • accesso diretto dal seminterrato al piano terra


  • porte in rovere di alta qualità e telai per porte in rovere
  • Pavimenti: Piastrelle/Parquet
  • Massima efficienza acustica e di isolamento
  • edilizia sostenibile secondo lo standard Minergie
  • Pompa di calore con trivellazione profonda
  • Installato impianto di addolcimento
  • raffreddamento passivo tramite il riscaldamento a pavimento in estate
  • impianto fotovoltaico domestico
  • Superficie lorda: ca. 323,4 m²
  • Collegamento autostradale A1 raggiungibile in pochi minuti di auto


  • Affitto netto con canone progressivo di 5 anni: a partire da CHF 4’750.00/mese.
  • Affitto netto senza scalare: CHF 4’950.00/mese.
  • Spese di riscaldamento e spese accessorie: a carico completo dell’inquilino
  • Si cercano inquilini a lungo termine


Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Siamo a vostra disposizione per un appuntamento di visita personale e per ulteriori informazioni. Siamo lieti di potervi mostrare questo straordinario immobile di proprietà.
Wohnen mit Panorama - luxuriöses Einfamilienhaus mit Bergsicht

Mitten in idyllischer und sonniger Aussichtslage erwartet Sie dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht auf den Säntis, den Alpstein und die Churfirsten. Die hochwertige Architektur, der luxuriöse Innenausbau sowie die ruhige Lage vereinen modernes Wohnen mit maximalem Komfort und Privatsphäre. Hier geniessen Sie ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, grosszügigen Aussenflächen und einzigartiger Aussicht.
  • exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
  • einzigartige Lage mit unverbaubarer Fernsicht auf den Säntis, Alpstein und die Churfirsten
  • privilegierte Südhanglage mit optimaler Besonnung
  • gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
  • Alarmanlage
  • modernes Loxone Smart-Home-System
  • grosszügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss


Obergeschoss
  • Doppelgarage
  • grosszügiger Eingangsbereich mit
  • Einbauschränken/Garderobe
  • zwei lichtdurchflutete Zimmer
  • Dusche mit Lavabo und WC
  • Reduit


Erdgeschoss
  • offene Designküche (Poggenpohl) in Mattlack mit hochwertigen Edition-Geräten inklusive Weinkühler
  • grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • stilvolles Cheminée
  • zusätzliches Gäste-WC
  • elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC und Fenster
  • gedeckter Sitzplatz
  • zusätzlicher Sitzplatz sowie gepflegte Rasenfläche


Sockelgeschoss
  • zwei weitere geräumige Zimmer
  • offener Büro-/Spielbereich
  • Dusche mit Lavabo, WC und Fenster
  • Waschraum mit Waschmaschine und Secomat
  • Technikraum
  • zwei grosszügige Kellerräume mit ca. 31.8 m²
  • direkter Zugang vom Keller zum Erdgeschoss


  • hochwertige Eichentüren und Eichentürrahmen
  • Bodenbeläge: Platten/Parkett
  • Top Schall- und Dämmwerte
  • nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard
  • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • Enthärtungsanlage installiert
  • passive Kühlung über die Bodenheizung im Sommer
  • hauseigene Photovoltaikanlage
  • Bruttogeschossfläche: ca. 323.4 m²
  • Autobahnanschluss A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar


  • Netto-Mietzins bei 5-jähriger Staffelmiete: ab CHF 4'750.00/mtl.
  • Netto-Mietzins ohne Staffelung: CHF 4'950.00/mtl.
  • Heiz- und Nebenkosten: vollumfänglich zu Lasten der Mieterschaft
  • Langjährige Mieter erwünscht


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin und weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vor Ort zeigen zu dürfen.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Stato
  • Nuovo
Vista
  • Panoramico

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