Vivere in modo spazioso in una posizione soleggiata

Descrizione dell’immobile

Vivere in modo rilassato come negli anni '60

In una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, in Sonnmattstrasse 28 a Engelburg, è in affitto un’abitazione a schiera unica nel suo genere. L’edificio, costruito nel 1962, offre un’eccellente qualità abitativa su una superficie di 128 metri quadrati. Un bellissimo giardino con alberi ad alto fusto garantisce relax e privacy. La proprietà è orientata a sud e offre una vista sull’Alpstein e su San Gallo. Nelle giornate di föhn, dalla cucina e dalle camere a nord si può ammirare il Lago di Costanza. La casa familiare di 63 anni è molto accogliente e offre un’atmosfera di vita raffinata.

Area abitativa aperta con galleria

Questa proprietà si distingue per la sua architettura ariosa, con una galleria aperta e una grande vetrata nella zona giorno-pranzo, che è stata ampliata con un’area di seduta coperta. Il soggiorno-pranzo presenta un soffitto in legno di pino scanalato che si estende fino al piano superiore. Nel luminoso soggiorno, un tappeto chiaro e un camino creano un’atmosfera accogliente nelle giornate fredde.

Cucina bianca

La cucina bianca è collegata direttamente alla zona pranzo tramite un passaggio. È dotata di una piccola barra e di moderni elettrodomestici da cucina.

Area d’ingresso e piano superiore

L’area d’ingresso con ufficio e camera per gli ospiti è separata dalla zona giorno-pranzo tramite una scala a rampa, a livello sfalsato. L’area d’ingresso è rivestita con piastrelle di pietra Solnhofer chiare.

Ingresso principale e piano superiore

L’ingresso principale con ufficio e camera per gli ospiti è separato dalla zona giorno-pranzo tramite una scala a rampa, a livello sfalsato. L’ingresso è rivestito con piastrelle di pietra Solnhofer chiare.

Scala a chiocciola che conduce al piano superiore, dove si trovano le camere da letto e la galleria. La bella camera da letto principale offre spazio per i bagagli e per i vestiti. Anche le due camere a nord sono dotate di armadi a muro. Sono collegate tra loro da una scala in legno. La piccola camera inferiore potrebbe essere utilizzata come studio o camera aggiuntiva per i bambini. La galleria è dotata di un armadio da cucito con tavolo estraibile e potrebbe essere utilizzata come studio o spazio di lavoro.

Zone umide luminose: Al piano superiore si trova un bagno con grande lavandino. Il bagno per la famiglia si trova al piano terra e dispone di lavandino, doccia e vasca da bagno. Il bagno per gli ospiti separato si trova direttamente accanto alla cucina. Le zone umide inferiori sono rivestite con piastrelle di ceramica fatte a mano di colore grigio chiaro.

Cantina con molto spazio di stoccaggio: Accanto alla cucina, una scala in legno conduce alla cantina aperta con un grande armadio a muro che può essere utilizzato come spazio hobby o sala giochi. Il locale caldaia con riscaldamento a gasolio (1995) si trova accanto al grande locale di servizio, che è dotato di asciugatrice, lavatrice e abbeveratoio per gli animali. Inoltre, c’è una spaziosa cantina per il vino con congelatore.

Garage e posti auto: La proprietà comprende un garage annesso con cancello elettrico e due posti auto.

Se lo si desidera, questa casa unifamiliare può essere affittata parzialmente arredata e sarebbe quindi ideale per famiglie o coppie che cercano una casa temporanea con molto spazio per personalizzare l’arredamento. Attualmente è in fase di ristrutturazione leggera.

Affitto:

netto CHF 3’500.00/mese
Le spese accessorie di circa CHF 400.00/mese sono a carico del locatario

Non esitate a contattarci – saremo lieti di mostrarvi questa straordinaria casa unifamiliare.