Villetta singola con 6.5 locali in affitto in Léchelles - 130 m²

Per una migliore qualità della vita, affittate una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata con il suo fascino storico originale. Una magnifica dimora unica nel suo genere con un fascino e un’originalità davvero unici!

Immersa nel cuore di un paesaggio verdeggiante, questa villa unica nel suo genere combina un fascino architettonico di origine antica con un comfort interno moderno.

Con una ristrutturazione completa nel 2023-2024, i proprietari sono riusciti a sfruttare al meglio le qualità di questa dimora. In passato, questa casa era la scuola elementare per i ragazzi di Léchelles e dintorni. Era anche la residenza dell’insegnante e si trova nel sito del castello di Léchelles.

La villa è composta come segue:

Piano interrato
1 lavanderia/spazio per riporre oggetti di 14 m²
1 camera da letto di 19 m<sup>2

1</sup> spazio tecnico/spazio per riporre oggetti di 16 m2 1 terrazza di 8 m² Piano terra



1 ingresso di 3 m²
1 soggiorno/zona pranzo di 28 m²
1 cucina con isola centrale di 8 m²
1 camera da letto di 12 m²
1 WC per gli ospiti di 3 m2
1 terrazza di 10 m²
1 terrazza di 90 m2 Primo


^piano 1
camera da letto di 12 m²

1 camera da letto di 14 m² comunicante con il bagno
1 camera da letto di 15 m² 1 bagno di 7 m2 con WC e vasca da bagno
1
doccia con WC e doccia di 7 m2 1 terrazza di 7 m2

Solaio di 40 m2 Ultima


generazione di domotica, che garantisce una sicurezza assoluta.
Interfono interno, con accesso al citofono video dell’ingresso principale esterno, oltre all’apertura della porta d’ingresso esterna. Integrazione del sistema compatibile con il vostro smartphone.

Connessione pronta per un abbonamento a Internet/TV e/o Wi-Fi.
Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, situata in cantina.

Riscaldamento a pavimento
L’interno dell’edificio è dotato di riscaldamento a pavimento che diffonde il calore su tutta la superficie e fornisce un comfort termico interno equilibrato.

La presenza di pannelli solari sul tetto permette di ridurre le spese per l’elettricità, grazie ad un prezzo al kilowatt ridotto, inferiore al prezzo di Groupe E (per la parte di energia consumata prodotta dai pannelli solari).

Giardini
Possibilità di accesso, benessere e passeggiate nei giardini del castello. Da notare gli eccezionali affreschi sulle facciate del giardino, completamente rinnovate e uniche in Svizzera.

Godetevi la tranquillità della campagna pur avendo accesso ai servizi necessari nelle vicinanze.


POSIZIONE
A soli cinque (5) minuti a piedi dalla stazione del villaggio. A
due (2) minuti a piedi dalla scuola materna e elementare del villaggio.
Il villaggio di Léchelles, comune di Belmont-Broye, è una località e un ex comune svizzero del cantone di Friburgo, situato nel distretto della Broye sull’asse Friburgo-Payerne.
Il villaggio si trova a circa dieci (10) minuti da Payerne e a quindici (15) minuti dalla città di Friburgo.
La linea ferroviaria è ben servita dalla linea S30 Yverdon-Friburgo che passa due volte all’ora.


Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate la nostra agenzia telefonicamente al numero 026 484 82 82 o via e-mail all’indirizzo info@gerancedg.ch

Informazioni: i lavori di allestimento del parcheggio del castello non sono ancora completamente terminati.