Bellissima villa ristrutturata con carattere storico in affitto a Léchelles

Per una migliore qualità di vita, affittate una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata con il suo fascino storico originale. Una magnifica dimora fuori dal comune con un grande fascino e originalità!


Immersa in un paesaggio verdeggiante, questa villa fuori dal comune combina un fascino architettonico d’epoca con un comfort interno moderno.
Completamente ristrutturata nel 2023-2024, i proprietari hanno saputo sfruttare al meglio le potenzialità di questa dimora. Questa struttura era un tempo la vecchia scuola elementare per i ragazzi di Léchelles e dintorni. Era anche la residenza dell’insegnante e si trova sul sito del Castello di Léchelles.

La villa è composta da:

Seminterrato
1 spazio lavanderia-ripostiglio di 14m²
1 camera da letto di 19m²
1 spazio tecnico-ripostiglio di 16m²
1 esplanade di 8m²

Piano
terra
1 ingresso di 3m²
1 soggiorno, zona pranzo di 28m²
1 cucina con isola centrale di 8m²
1 camera da letto di 12m²
1 WC ospiti di 3m²
1 esplanade di 10m²
1 terrazza di 90m²


1° piano
1 camera da letto di 12m²
1 camera da letto di 14m² comunicante con il bagno
1 camera da letto di 15m²
1 bagno di 7m² con WC e vasca
1 doccia di 7m² con WC e doccia
1 esplanade di 7m²

Sottotetto di 40m²


Sistema domotico all’avanguardia, che garantisce una sicurezza assoluta.
Citofono interno, con accesso al portale video dell’ingresso principale esterno, nonché attivazione dell’apertura della porta d’ingresso esterna. Integrazione del sistema compatibile con il vostro smartphone.

Collegamento pronto per un abbonamento internet/TV e/o WIFI.
Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, al piano interrato.

Riscaldamento a pavimento
L’interno della struttura è dotato di un riscaldamento a pavimento che diffonde calore su tutta la superficie, fornendo un comfort termico interno equilibrato.

La presenza di pannelli solari sul tetto permette di ridurre le spese di elettricità beneficiando di un prezzo al chilowatt inferiore a quello di Groupe E (per la parte di energia consumata proveniente dai pannelli solari).

Giardini
Possibilità di accesso, benessere e passeggiate, ai giardini del Castello. Da notare le eccezionali pitture murali sulle facciate del giardino, completamente rinnovate e uniche in Svizzera.

Godetevi la tranquillità della campagna pur avendo accesso alle comodità necessarie nelle vicinanze.


POSIZIONE
A soli cinque (5) minuti a piedi dalla stazione del villaggio. A
due (2) minuti a piedi dalla scuola dell’infanzia e primaria del villaggio.
Il villaggio di Léchelles, comune di Belmont-Broye, è una località e un’antica comunità Svizzera del cantone di Friburgo, situata nel distretto della Broye sull’asse Friburgo – Payerne.
Questo villaggio si trova a una decina (10) di minuti da Payerne e a una quindicina (15) di minuti dalla città di Friburgo.
La linea ferroviaria è molto ben servita con la linea S30 Yverdon-Friburgo che passa due volte all’ora.


Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate la nostra agenzia telefonicamente al numero 026 484 82 82 o via email all’indirizzo info@gerancedg.ch

Informazioni: gli spazi esterni del parcheggio del Castello non sono ancora completamente terminati.