Duplex con finiture di alta gamma e vista panoramica sul lago e sulle montagne

Appartamento duplex con finiture di alta qualità e vista panoramica sul lago e sulle montagne

Orientato a sud, situato in posizione ideale a Lutry sud, a 400 metri dal lago, in una zona tranquilla tra vigneti, questo appartamento di lusso di 4,5 locali + locale riscaldato adiacente all'appartamento, fa parte di un piccolo edificio di 3 appartamenti di recente costruzione.

Vista sulle vigne e nessun vis-à-vis: tranquillità e privacy garantite. I trasporti pubblici, il lago, le spiagge e i negozi sono facilmente e rapidamente raggiungibili a piedi. La costruzione in Minergie-P consente di avere un comfort superiore e di ridurre notevolmente le spese mensili.

Il duplex è composto da:

1° piano

• un immenso spazio abitabile che si apre sulla terrazza
• cucina completamente attrezzata e aperta
• wc ospiti
• terrazza di 60 m2

Rezzo

• 2 camere da letto
• una sala doccia/wc
• camera da letto principale con bagno/wc adiacente
• terrazza di 50 m2 e giardino a gradoni

Rezzo inferiore

• un ingresso con armadi a muro e accesso diretto al garage
• una stanza riscaldata disponibile adiacente all'appartamento (al piano inferiore, con una bella luce naturale)
• una sala doccia/wc

Sotterraneo

• una spaziosa stanza con armadi (ideale come palestra o home cinema)
• lavanderia

L'ascensore consente l'accesso privato a ogni piano dell'appartamento. Un piccolo paradiso tra vigneti, lago e montagne!

Annessi

• cantina
• spese di condominio in anticipo CHF 200.00
• 2 posti auto interni CHF 360.00

Affitto lordo TTC CHF 5’760.00