CASA DI 5 LOCALI A MAGADINO + 2.5 LOCALI A REDDITO

Questa casa rappresenta una delle soluzioni più intelligenti per una famiglia che desidera vivere in una proprietà, abbattendo sensibilmente i costi abitativi grazie a un reddito integrato. L'abitazione si trova nel nucleo di Magadino (Gambarogno), a pochi passi dalla spiaggia libera e dal grande posteggio comunale. Accediamo all'immobile e saliamo al piano superiore dove si sviluppa la ZONA GIORNO: ampia, ben distribuita e irradiata di luce naturale. La CUCINA è separata, spaziosa e abitabile, con accesso diretto al giardino privato. Si tratta di uno spazio coperto, con terrazza e tenda parasole, che garantisce un'ottima privacy e si presta perfettamente a pranzi e momenti all'aperto. Serve questo piano un BAGNO finestrato, completo di vasca, wc e lavabo. Il SALOTTO è generoso nelle dimensioni e accoglie sia la zona pranzo che la zona relax. Completa il livello un piccolo studio separato. Salendo al secondo piano troviamo la ZONA NOTTE mansardata, composta da quattro camere da letto: due matrimoniali e due singole. Serve la zona un ampio BAGNO con doccia a filo pavimento, wc, bidet e lavabo con mobile. APPARTAMENTO EXTRA Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un appartamento di 2.5 locali con giardino, attualmente affittato. È perfetto per generare reddito passivo o per ospitare persone care in totale autonomia. Sempre su questo livello si trovano anche le cantine. L'appartamento è composto da: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e spazio esterno privato. L'appartamento ha un rendimento del 5% sul valore immobiliare. PREZZO: CHF 750'000.– È possibile acquistare questa casa con la formula Rent to Buy, con acconto minimo del 10% SPESE: ca. CHF 4'000.– / anno La casa non dispone di posteggi privati, ma il parcheggio comunale è a pochi minuti a piedi. La fermata del bus si trova a brevissima distanza.