Casa 8 locali

Magnifica proprietà di lusso – Rara in affitto – 6 camere – Terrazza
Proprietà di lusso, che unisce un carattere antico preservato con finiture contemporanee di alto livello.

Un’eccezionale casa di città, accuratamente ristrutturata, che offre un ambiente elegante e riservato nel cuore di un villaggio lacustre molto apprezzato. Ideale per una famiglia che cerca una residenza raffinata, o per una società che desidera ospitare il proprio personale dirigente in un ambiente riservato.

Superficie abitabile: ca. 380 m² (superficie indicativa)
Terreno: ca. 350 m² con grande terrazza

La casa è disposta su più livelli, con ampi volumi (soffitti a volta, boiserie originali restaurate) e presenta materiali di qualità, scelti con cura per preservare il fascino originale garantendo al contempo un comfort moderno. L’ingresso monumentale dà il tono: un generoso atrio, illuminazione integrata e spazi di stoccaggio discreti.

Distribuzione della casa:
- Piano terra: atrio d’ingresso con grande mobile su misura, reception, ufficio o camera aggiuntiva con bagno e wc.
Sala principale con sala ricevimenti, cucina di alta qualità aperta su terrazza/giardino privato.
- Piano superiore: spazio multimediale / sala cinema insonorizzata con impianto audio di alta qualità. 3 camere confortevoli (di cui una suite per i genitori) e 3 bagni.
- Mansarda: 2 camere con bagno e wc
- Seminterrato: cantina vinicola ristrutturata, locale tecnico, lavanderia completamente attrezzata.

Caratteristiche e dotazioni:
Finiture di alta qualità? infissi e boiserie restaurati.
Cucina attrezzata con elettrodomestici professionali
Sistema audio e isolamento acustico nella sala cinema.
Cantina climatizzata e luminosa.
Riscaldamento efficiente (sistema moderno ad alta efficienza) e doppi vetri.
Piccolo giardino e cortile interno
Posti auto: garage chiuso + un posto auto esterno

Condizioni di locazione (proposta off-market)
Disponibilità: su richiesta / da concordare.
Durata: preferibilmente locazione a lungo termine (contratto di almeno un anno, possibilità di proroga).
Affitto: su richiesta (richiesta documentazione riservata per la visita).
Visite solo su appuntamento e previa presentazione di una lettera di garanzia o di un dossier di solvibilità.

Proprietà rara, ideale per un inquilino che desidera discrezione, comfort e una posizione centrale senza disturbi. L’equilibrio tra autenticità architettonica e dotazioni moderne la rende un luogo di vita unico.